Incarico mediazione valido???

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Incarico mediazione valido???

Pol72 Ricerca discussioni per utente

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24 Luglio 2007 ore 10:08 12

Ho riletto l'incarico affidato ad agenzia per vendere il mio appartamento e ho notato che l'agenzia citata come incaricata non esiste.
mi spiego: è un franchising e l'agenzia locale a cui ho affidato la vendita ha una ragione sociale tipo "studio mario rossi s.a.s." mentre nel contratto è segnata come "nome franchisor e localià agenzia".
E' valido un contratto del genere o è da considerarsi nullo?

grazie
Paolo

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Answer 1

Langecon Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:30

In che senso non esiste?????????
allora: chi ti ha fatto sottoscrivere il mandato è una società appartenente ad un franchising...
il franchising è ciò che sta a monte, ma ogni città, ogni agenzia sul territorio è una società a se stante.
queste società pagano al franchisor una royalty per lo sfruttamento del marchio....
il tuo mandato è validissimo.....piuttosto controlla se chi te l'ha fatto sottoscrivere è iscritto all'albo...ha il patentino..

Answer 2

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:33

L'agenzia è comunque "facilmente identificabile".

Ritengo che la situazione da te indicata non sia valido motivo per rescindere dal contratto.

Answer 3

Langecon Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:35

D'accordo con consulente..

Answer 4

Pol72 Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:41

Ok tutto chiaro....
mi chiedevo appunto visto che la società citata nel contratto e da me incaricata non esiste.Nel senso che si fa riferimento solo al "frachisor con aggiunta della località dell'agenzia" (es ImmobilareXX Ginevra) e non della ragione sociale corretta del franchisee (es Studio XXX s.a.s.)
come posso controllare iscrizione albo e patentino?

Answer 5

Langecon Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:44

Camera di commercio della tua provincia

Answer 6

Pol72 Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:45

Altra domanda:
ma non dovrebbe essere un mio diritto sapere a quale società esattamente (rag soc p Iva) ho affidato l'incarico.
Certo avrei dovuto preoccuparmene prima ma la dicitura al momento poteva anche essere quella di una società regolarmente iscritta al reg
imprese solo dopo e riflettendo ho ricostruito il tutto...

grazie
paolo

Answer 7

Langecon Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:47

Se è un franchising sicuramente ti hanno fatto firmare su un modulo (tipo tecnocasa, professionecasa, gabetti ecc)...
ma è ovvio che poi nella firma dell'agente ci deve essere di chi è il mandato!! la società a cui si affida....

Answer 8

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 11:56

Se ti senti così in difficoltà, fai correggere immediatamente l'intestazione, bastano 10 secondi.

È una formalità, ma come ti ho gia detto, se la tua intenzione è quella di risolvere il mandato, non hai alcuna speranza.

Answer 9

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 14:10

Mi sembra di capire, per quanto possa sembrare strano, che dal contratto non sia possibile risalire all'identità del mandatario...

Answer 10

Langecon Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 14:13

Chiunque firmi un contratto di mandato con un'agenzia ha il diritto di sapere con Chi sta firmando!
non è la stessa cosa dare mandato di vendita del proprio appartamento a tecnocasa di milano o a tecnocasa di roma!!!!!
la società a cui si affida mandato deve essere specificata!!

Answer 11

Pol72 Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 16:02

Ho fatto fare una visura camerale ma non mi sembra sia indicato iscrizione albo agenti immobiliare.
dovrebbe esserci?

Answer 12

Langecon Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Luglio 2007, alle ore 16:05

Non funziona proprio così...
dalla visura camerale vedi di cosa si occupa la società in questione.
probabilmente c'è scritto intermediazione immobiliare.....
questa società avrà un amministratore...che probabilmente avrà il patentino. la società però deve essere iscritta con un proprio numero di patentino!!!