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2009-02-16 11:15:41

Inadempienze del costruttore


Radodegama
login
06 Agosto 2005 ore 11:48 4
BN DI'

HO ACQUISTATO UN APPARTAMENTO, E A SETTEMBRE ANDRO' AL ROGITO.
I LAVORI DI COSTRUZIONE SONO STATI COMPLETATI IERI 05/08 MA CI SONO PURTROPPO DEI PICCOLI / GRANDI PROBLEMI :

1) GLI SCURI A PACCHETTO DELLE FINESTRE SBATTONO E I FERMASCURI SONO INSUFFICENTI, ANCHE PERCHE' ABITO A MONFALCONE OVE SOFFIA IL VENTO DI BORA.
2) LE MALTE/INTONACI DELLE PARTI COMUNI QUALI CORRIDOI E VANI SCALE NON SONO BEN LEVIGATI MA GIBBOSI E CON MOLTI RATTOPPI ( LA CASA STANDO AL CAPITOLATO AVEVA RIFINITURE DI PREGIO )
3) IL CAPITOLATO PARLAVA DI PICCOLO GIARDINO CONDOMINIALE CHE IN REALTA' NON ESISTE.

ASSIEME AI FUTURI INQUILINI ABBIAMO RICHIESTO UNA PERIZIA DA PARTE DI UN PROFESSIONISTA, CHE CI QUANTIFICHERA' I DANNI SUBITI E I COSTI CHE DOVREMO SOPPORTARE.
E' NOSTRA INTENZIONE ALL'ATTO DEL ROGITO TRATTANERE LA CIFRA PERIZIATA DAL DOVUTO AL COSTRUTTORE, DANDO COMUNQUE ALLO STESSO LA POSSIBILITA' ENTRO UN PERIODO DI 30 GIORNI DI APPORTARE LE DEBITE MODIFICHE

ALTRESI' STIAMO CONTATTANDO UN BUON AVVOCATO CHE CI ACCOMPAGNI IN QUESTA AVVENTURA

VI SAREI GRATO PER DEI VOSTRI COMMENTI/SUGGERIMENTI ECC.

Scrivi minuscolo, il maiuscolo equivale a ... gridare! Staff Lavorincasa
  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 6 Agosto 2005, alle ore 17:07
    Non potresti fare meglio!

  • parides
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 14 Febbraio 2009, alle ore 19:54
    Ciao, ho letto la tua disavventura, se vuoi vai a vedere i fermascuro magnetico, che forse almeno quel problema ( su tanti che hai) te li risolve
    ciao ciao

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 15 Febbraio 2009, alle ore 21:33
    Se il titolo edilizio (permesso a costruire) è posteriore al 2005, puoi addirittura far valere la polizza fidejussoria che il costruttore deve obbligatoriamente attivare e consegnare al futuro acquirente:

    http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

    http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

    Diffida il costruttore venditore ad adempiere pirima della consegna dell'immobile.

    L'avvocato che vi segue vi informerà sulle procedure corrette.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 16 Febbraio 2009, alle ore 11:15
    A mio avviso i motivi di doglianza sono fondati, e ci sono gli estremi per la riduzione del corrispettivo, quantomeno. Dalla descrizione dei vizi, non parrebbero potersi qualificare come coperti dalla polizza 'postuma', imposta dalla D. Lgs. 122/2005.

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