Imposte notaio su immobile commerciale e/o magazzino!!

Per il calcolo delle imposte (registro,ipotecaria,catastale) da pagare sulla compravendita di un immobile a destinazione d'uso non abitativo ma locale commerciale si può applicare il "doppio valore"??cioè si può utilizzare come base di calcolo la renditra catastale e dichiarare comunque un'altro valore di compravendita o questa opzione si applica solo su abitazioni??e per gli immobili di altro tipo si deve utilizzare obbligatoriamente il prezzo di compravendita per tale calcolo? ..grazie..