Immobile nuovo con mansarda non abitabile
Salve a tutti.
Ero interessato ad una villetta bifamigliare i cui lavori di costruzione sono in fase di ultimazione. La zona notte è stata posta nella mansarda, assieme ad un bagno che non verrà completato. Questa mansarda, però, non ha i requisiti di abitabilità, in quanto di altezza insufficiente.
A quali rischi potrei incorrere nell'acquistare comunque questo immobile, a prescindere dal fatto che non riesco proprio a capire il fatto di mettere l'intera zona notte, eccetto una cameretta, in un piano non abitabile???
Grazie
Ero interessato ad una villetta bifamigliare i cui lavori di costruzione sono in fase di ultimazione. La zona notte è stata posta nella mansarda, assieme ad un bagno che non verrà completato. Questa mansarda, però, non ha i requisiti di abitabilità, in quanto di altezza insufficiente.
A quali rischi potrei incorrere nell'acquistare comunque questo immobile, a prescindere dal fatto che non riesco proprio a capire il fatto di mettere l'intera zona notte, eccetto una cameretta, in un piano non abitabile???
Grazie
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 28 Luglio 2008, alle ore 13:52Ciao, come fai a sapere dell'altezza insufficiente? lo hai saputo dal costruttore?
Sibelius Ricerca discussioni per utenteLunedì 28 Luglio 2008, alle ore 15:38Ciao, come fai a sapere dell'altezza insufficiente? lo hai saputo dal costruttore?
Ciao, l'ho chiesto all'agenza immobiliare che fa da intermediario, la quale candidamente m'ha detto che la mansarda (nel qual ehan messo l'intera zona notte ) ha la praticabilità ma NON l'agibilità proprio per una questione di altezza insufficiente.- Condominiale Ricerca discussioni per utenteLunedì 28 Luglio 2008, alle ore 16:10Molti impresari costruiscono a questa maniera non disponento di sufficiente cubatura concessa dai regolamenti comunali o dal piano regolatore di zona.
Consigliano il compratore di attendere, tanto prima o poi arriva un condono oppure si può chiedere una sanatoria.
In entrambi i casi le procedure sono comunque onerose.
Ecco perché dovrai valutare attentamente il prezzo di acquisto e regolarti in funzione degli esborsi futuri necessari.
Fatti consigliare da un geometra "amico" della tua zona. - Sibelius Ricerca discussioni per utenteLunedì 28 Luglio 2008, alle ore 16:35Ecco perché. Grazie.
Questo però l'agenzia non me l'ha detto. Ovvio. - Sibelius Ricerca discussioni per utenteMartedì 29 Luglio 2008, alle ore 09:54Ma è vero che da pochi mesi è in vigore una legge per cui i costruttori sono obbligati a garantire l'abitabilità e ora, avendo costruito sino ad oggi con la "furbata" di cui si parlava, abbassano i prezzi per riuscire a vendere?
- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 29 Luglio 2008, alle ore 22:47Basta leggere il T.U. edilizia:
http://www.condomini.altervista.org/Tes ... ilizia.htm
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