Immobile in ritardo - richiesta di pagamento allacciamenti

Gli usi impongono che gli allacciamenti da pagare ai gestori siano fuori capitolato (se non diversamente concordato).
Il ritardo nella consegna dell'immobile non può essere pretesto per non pagare gli allacciamenti che se ti vengono fatturati, probabilmente sono già stati effettuati.

Se non paghi quanto richiesto dai gestori (gas, elettricità, telefono, ecc.) il costruttore non è obbligato ad adempiere e non lo può fare al posto tuo in quanto tu stesso devi rilasciare apposite dichiarazioni da te personalmente sottoscritte (es. riduzioni prima casa).

Nei confronti dei gestori sei solo tu, proprietario o futuro proprietario, che devi adempiere.

Sul piano sinallagmatico (contrattuale) l'eccezione potrebbe essere anche fondata, ma non è consigliabile rifiutarsi di pagare gli allacciamenti in ragione dell'altrui inadempimento. Piuttosto, vedrei se è possibile far pesare il ritardo nella consegna sotto altri profili, quali la riduzione del corrispettivo (se non sono previste penali).