Illecito edilizio ed opere di consolidamento
Salve a tutti.
Sono proprietario di un appartamento posto al quinto ed ultimo piano di un palazzo.
Entro il 31/03/2003 ho terminato delle opere consistenti nell'ampliamento di superficie residenziale su terrazzo di proprietà esclusiva, con successiva richiesta del titolo abilitativo in sanatoria presentata presso l'ufficio speciale condono edilizio del comune di appartenenza.
In questi giorni ho eseguito delle opere di consolidamento, provvedendo anche alla sostituzione dei materiali che davano segni di cedimento.
Contemporaneamente sono venuto a conoscenza del fatto che prima di eseguire questi lavori di consolidamento, avrei dovuto inoltrare una DIA, cosa che sprovvedutamente non ho pensato di dover fare.
Posso incorrere in qualche tipo di sanzione?
Grazie
Sono proprietario di un appartamento posto al quinto ed ultimo piano di un palazzo.
Entro il 31/03/2003 ho terminato delle opere consistenti nell'ampliamento di superficie residenziale su terrazzo di proprietà esclusiva, con successiva richiesta del titolo abilitativo in sanatoria presentata presso l'ufficio speciale condono edilizio del comune di appartenenza.
In questi giorni ho eseguito delle opere di consolidamento, provvedendo anche alla sostituzione dei materiali che davano segni di cedimento.
Contemporaneamente sono venuto a conoscenza del fatto che prima di eseguire questi lavori di consolidamento, avrei dovuto inoltrare una DIA, cosa che sprovvedutamente non ho pensato di dover fare.
Posso incorrere in qualche tipo di sanzione?
Grazie
Puoi contattare l'ufficio edilizia del tuo comune e verificare la possibilità di una DIA in sanatoria (onerosa).
Hai parlato di "ampliamento" di cubatura nell'unità immobiliare sul terrazzo-tetto del condominio (anche se di uso esclusivo).
Devi tenere conto dell'art. 1127 del c.c.
Avresti dovuto ricevere l'autorizzazione del condominio.
Sarai tenuto a pagare agli altri condómini l'indennità prevista dal 4° comma del 1127.
Possibile che non ti sia informato prima di questa procedura?
Insomma, hai commesso un sacco di irregolarità.
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