Il venditore puo' decidere il prezzo da dichiarare su atto?
Sto accingendomi a vendere un immobile e mi si pone il seguente problema:
- l'importo sul mio rogito di acquisto è superiore al valore stabilito dal catasto (uno dei pochi casi in italia)!!!
- la signora che sta acquistando il mio immobile, vuole ovviamente dichiarare il valore catastale per spendere di meno sull'atto notarile..(glielo ha suggerito il notaio!!!!! Serietà dei notai!!!!)
- Io voglio dichiarare invece il reale valore di vendita, oppure un importo superiore al mio valore di acquisto (uno mica vende in perdita!!!) perché la vendita viene effettuata prima dei 5 anni, la proprietà è una 2^ casa e devo dichiarare la plusvalenza sulla vendita della mia casa (quindi ci perdo anche io a dichiarare il vero!!!)
La domanda è: posso oppormi al valore da dichiarare in atto perché è una decisione che devono prendere entrambi, oppure deve scegliere solo la signora?
Vi sono grata per la consulenza che vorrete darmi.
- l'importo sul mio rogito di acquisto è superiore al valore stabilito dal catasto (uno dei pochi casi in italia)!!!
- la signora che sta acquistando il mio immobile, vuole ovviamente dichiarare il valore catastale per spendere di meno sull'atto notarile..(glielo ha suggerito il notaio!!!!! Serietà dei notai!!!!)
- Io voglio dichiarare invece il reale valore di vendita, oppure un importo superiore al mio valore di acquisto (uno mica vende in perdita!!!) perché la vendita viene effettuata prima dei 5 anni, la proprietà è una 2^ casa e devo dichiarare la plusvalenza sulla vendita della mia casa (quindi ci perdo anche io a dichiarare il vero!!!)
La domanda è: posso oppormi al valore da dichiarare in atto perché è una decisione che devono prendere entrambi, oppure deve scegliere solo la signora?
Vi sono grata per la consulenza che vorrete darmi.
Se viene dichiarato meno del valore effettivo di vendita c'è EVASIONE e quindi si è TUTTI in "torto" (sia chi vende, sia chi acquista).
Se tu sei uno dei pochi onesti in questo paese hai tutte le ragioni per far imporre la tua volontà.
Ciao
Dovrebbe denunciare il tutto alla finanza che in quel caso farebbe dei controlli a catena, alla fine sai quanti amici avrai.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve a tutti,Premetto che ho già contattato un architetto che sta indagando la questione tuttavia mi piacerebbe leggere ulteriori pareri da parte vostra se dovessero... |
alessandro colafigli 21 Maggio 2025 ore 17:13 1
|
|
Ho una scia del 2022.Lo strutturista ha fatturato mettendo genericamente "Acconto progetto strutturale..." aggiungendo solo indirizzo dell'intervento, estremi SCIA e della pratica... |
fblasevich 21 Maggio 2025 ore 16:54 1
 |
Un gres effetto pietra è automaticamente da considerare anche come antiscivolo ?... |
Redazione Lavorincasa.it 21 Maggio 2025 ore 16:46 1
|
|
Una lavastoviglie ormai obsoleta non funziona più, ma il proprietario di casa insiste che si tratta di una riparazione ordinaria.Ma se un contratto di locazione non prevede... |
Redazione Lavorincasa.it 20 Maggio 2025 ore 16:59 2
|
|
Acquistando un immobile all'asta soggetto a sequestro preventivo, potrei incorrere in confische pur non essendo il vecchio proprietario?... |
Redazione Lavorincasa.it 20 Maggio 2025 ore 16:42 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||