Il proprietario vuole vendere
Salve a tutti, scrivo per la prima volta.
Nell'ottobre 2003 mio padre ha stipulato un contratto di locazione per l'appartamento in cui abitiamo attualmente.
Il contratto (4+4) NON è stato registrato.
Ora, il proprietario ha deciso di vendere l'appartamento.
La domanda è: ha degli obblighi nei nostri confronti oppure dato che il contratto non è registrato può dirci senza mezzi termini di lasciare l'appartamento non appena lo mette in vendita (mese prossimo o giù di lì a quanto pare)?
Grazie per le evemtuali risposte.
Nell'ottobre 2003 mio padre ha stipulato un contratto di locazione per l'appartamento in cui abitiamo attualmente.
Il contratto (4+4) NON è stato registrato.
Ora, il proprietario ha deciso di vendere l'appartamento.
La domanda è: ha degli obblighi nei nostri confronti oppure dato che il contratto non è registrato può dirci senza mezzi termini di lasciare l'appartamento non appena lo mette in vendita (mese prossimo o giù di lì a quanto pare)?
Grazie per le evemtuali risposte.
Cara Silvia:
purtoppo non credo che ci sia nulla da fare in quanto i contratti di locazione non registrati sono qualificati come contratti nulli, quindi incapaci a produrre effetti sia per il proprietario (che non può pretendere il pagamento del canone), sia per l'inquilino che, come nel tuo caso, non può vantare alcun diritto sull'immobile.
E' un pasticciaccio, ma forse non tutto è perduto, vedi link:
http://www.ilmercatino.it/agenzie-news-archivionews.asp?id=84
Recati all'agenzia delle entrate della tua zona per sapere quali sanzioni siano previste, oppure chiedi ad un'associazione di consumatori (la prima che mi viene in mente specializzata in questioni di locazione è SUNIA, ma ve ne sono molte altre) e fatti consigliare in merito.
Auguri e tienici informati degli sviluppi della tua vicenda.
Ciao.
Gigi
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