Il geometra!!!!!!!!!

Buon giorno a tutti

io e un mio amico abbiamo aquistato due appartamenti adiacenti e io ho venduto due stanze.
abbiamo contattato in geometra consigliato da amici che ci ha offerto i suoi servizi.
nel chiedere i prezzi per il suo operato tutto è stato regolare solo che a voce c'era stato chiesto 300 euro per frazionamento alla stipula del contratto sono diventati 650 a frazionamento motivati dalle tasse comunali
comunque firmato il tutto procedeva bene.
volevamo fare una piccola modifica di contratto e aggiungere un piccola clausola ( le spese di frazionamento mie le pagava il mio amico perché si è accorto che io mi sono tenuto basso con il valore a mtq dei locali ceduti) nel parlare con il geometra scopriamo che lui ci chiede 3000 euro un più perché il comune ha fatto delle variazioni......?!
oggi parleremo con questo geometra e poi capiremo meglio?

ora avrei alcune domande da fare!
1) i frazionamenti si fanno per stanza?
2) a chi posso chiedere cosa costa realmente un frazionamento?
3)se un contratto d'opera è firmato a che titolo dovremmo eventualmente corrispondere 3000 euro in più?

grazie