Help!! terrazza a livello - 4918
Salve,vi pongo il mio quesito:
abito in un complesso di due villette parzialmente sovrapposte(io stò in quella di sotto).L'inquilino sopra a me sta ristrutturando la casa,quando è giunto al punto di ristrutturare la terrazza,mi ha chiesto i 2/3 delle spese in base all'art. 1126 del c.c. dicendo che la spesa è di circa 7200? +iva.
Io ho risposto che l'art a cui lui fa riferimento vale per i condomini con più persone poste sotto la sua terrazza (anche se lui continua a chiamarlo lastrico solare) e che io non gli avrei dato una lira per rifargli la terrazza visto che io non ho infiltrazioni come lui asserisce.A questo punto lui è andato in tribunale per farsi fare una CTU.
Secondo voi chi ha ragione.
Ma se lui vuole mettere magari delle mattonelle da 100? il mq,che le devo pagare io!!! a me non sembra giusto.
Potrei magari pagare la metà dell'impermiabilizzazione,ma a me che ci siano le mattonelle o no che me ne viene.
Aspetto vostre risposte.
abito in un complesso di due villette parzialmente sovrapposte(io stò in quella di sotto).L'inquilino sopra a me sta ristrutturando la casa,quando è giunto al punto di ristrutturare la terrazza,mi ha chiesto i 2/3 delle spese in base all'art. 1126 del c.c. dicendo che la spesa è di circa 7200? +iva.
Io ho risposto che l'art a cui lui fa riferimento vale per i condomini con più persone poste sotto la sua terrazza (anche se lui continua a chiamarlo lastrico solare) e che io non gli avrei dato una lira per rifargli la terrazza visto che io non ho infiltrazioni come lui asserisce.A questo punto lui è andato in tribunale per farsi fare una CTU.
Secondo voi chi ha ragione.
Ma se lui vuole mettere magari delle mattonelle da 100? il mq,che le devo pagare io!!! a me non sembra giusto.
Potrei magari pagare la metà dell'impermiabilizzazione,ma a me che ci siano le mattonelle o no che me ne viene.
Aspetto vostre risposte.
Credo che ti abbia chiesto troppo,se non ricordo male l'inquilino sotto deve pagare fino al 34% della spesa della copertura del fabbricato ,chedigli un bel preventivo sull'impiarmiabilizzazione come gia hai detto e che sia isolato termicamente bene poi se vuol mettere mattonelle da 100? al mq se la sbriga lui,cmq senti un geomatra dovrebbe saperle bene queste cose- Grazie per la risposta radinte,ho già chiesto al mio geomaetra,e secondo lui la ripartizione dovrebbe essere tipo i solai,cioè la piastrellatura a dovrebbe pagare ui,l'eventuale riverniciatura del mio soffito io e l'impermiabilizzazione a metà.
Poi ho visto che lui a già comperato le mattonelle per rifare la terrazza,da quello che sò io non può effettuare alcuna spesa senza il mio consenso,anche perché io posso trovare un muratore che mi fa il lavoro per una cifra inferiore.
Il mio avvocato dice che secondo lui non esistono neanche i presupposti per le sue richieste,visto che il benefice che lui trae da tale terrazza (65 mq circa) è nettamente superiore al mio.
Spero che la CTU spetti a lui pagarla (almeno così mi hanno detto sia il mio geometra che il mio avvocato) altrimenti è la volta buona che gli spacco la faccia,ne ho una voglia!!!! - Lui asserisce l'applicazione dell'art 1126 del c.c. ma secondo me è inapplicabile nel nostro caso,visto che la maggior parte delle spese sarebbero a mio carico,mentre in un condominio con più inquilini sarebbe lui a pagare di più visto che lui pagherebbe 1/3 mentre 2/3 li dividerebbero gli altri inquilini con una cifra sicuramente inferiore ala sua.Tu che ne pensi?
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