Gravi problemi

Buon giorno, vi scrivo per avere suggerimenti su come poter risolvere la mia situazione. In breve, ho acquistato un' appartamento in una palazzina in costruzione e purtroppo mi trovo anche io di fronte al ritardo fisiologico in cui leggendo il forum si trovano tante persone...Ho letto l'art.1385 e' 'impugnabile"? Il nostro ritardo e' dovuto a ripicche tra l'impresa che vende e quella appaltatrice che svolge i lavori.. Purtroppo stupidamente sul compromesso non abbiamo inserito penali perche' i lavori erano molto avanti e stupidamente ci siamo fidati...la seconda domanda e' ,il costruttore ci aveva indicato la data di consegna ed in base a quella la mia ragazza ha dato il preavviso dove sta affittando, la proprietaria si e' guardata in giro ed ha trovato una persona che ha gia' firmato il contratto per poi subentrare.. in soldoni a breve dovra' lasciare la casa.Posto il fatto che chi entrera' non ne ha la necessita' perche' abita ancora con i genitori mentre la mia fidanzata ha i genitori in un'altra citta' (ed io nn posso ospitarla), avvalendosi di queste ragioni ha il diritto di rimanere dov'e' fino a quando consegneranno la casa o deve trovarsi in fretta e furia una sistemazione temporanea? Grazie !