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2005-09-20 10:32:11

Giardino privato e giardino in uso esclusivo


Nadietta
login
19 Settembre 2005 ore 17:50 4
Ho firmato un preliminare di compravendita in cui mi veniva venduto un appartamento con giardino di proprietà. Ora sto rogitando e dal catastino vedo che il giardino è in uso esclusivo. Il valore della casa secondo me cambia, secondo il costruttore è la stessa cosa. Sto pensando di recedere dal contratto. Qualche consiglio? Grazie
  • alieno78
    0
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    Lunedì 19 Settembre 2005, alle ore 22:16
    Caspita rinunciare alla casa solo per il giardino mi sembra, a mio avviso, un pò esagerato. Ad uso esclusivo comunque il giardino è tuo e gli altri condomini non ci possono certo fare niente.

  • gigi0
    0
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    Martedì 20 Settembre 2005, alle ore 07:38
    La rendita catastale viene attribuita anche in funzione dell'area di pertinenza (giardino privato).

    Le tue preoccupazioni sono fuori luogo!

    ciao. gigi

  • nadietta
    0
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    Martedì 20 Settembre 2005, alle ore 10:07
    Forse non sono stata chiara. Mi sono rivolta ad un legale a cui ho fatto leggere il preliminare del contratto di compravendita e lui mi ha detto che ho ragione ad arrabbiarmi. Se il giardino è di mia proprietà, posso creare dei posti auto e venderli, con l'uso esclusivo non è possibile. Essendo l'area verde abbastanza grande ed essendo su due lati, potrei in futuro dedicare la parte davanti all'entrata come giardino privato e vendere l'altro lato che già confina con i posti auto condominiali esistenti.

  • gigi0
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 20 Settembre 2005, alle ore 10:32
    Ti eri spiegata perfettamente, io ho male interpretato leggendo di fretta.

    Le tue preoccupazioni sono legittime ed avvalorate dalle risultanze documentali.

    Avvaliti del patrocinio legale per far rispettare il preliminare di compravendita o per chiedere la riduzione del corrispettivo e gli eventuali danni materiali e non.

    Buona fortuna. Ciao.

    gigi

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