Giardino ad uso eslusivo

Salve, sto acquistando un appartamento al piano terra con terrazzo e giardino e al di sotto ci sono i box. Ho chiesto alla costruttrice di indicare sulla planimetria che il terrazzo ed il giardino siano indicati come "ad uso esclusivo" perché vorrei che la proprietà sia del condominio ma l'utilizzo sia esclusivamente il mio, in modo da evitare un domani delle spese di manutenzione straordinaria per quanto riguarda le possibili infiltrazioni d'acqua. Secondo voi l'indicazione "ad uso esclusivo" , riportata sulla planimetria che andrà al catasto, è corretto o un domani durante un'assemblea condominiale mi potrebbero portare via tutto per l'invidia dei condomini? Grazie, Gianluigi