Geometra che dorme, chiedo a voi

L'iva al 4% in quanto prima casa la si paga sul fatturato del costruttore...quindi se vuoi risparmiare lui dovrebbe fatturare per un importo più basso di quello che effettivamente pagherai (la restante parte gliela dai in nero). Ciao

Gentili ragazzi/e,
qui mi serve un grosso parere, per capire che succede.
Abbiamo comprato casa, dichiarando sul preliminare, sul capitolato, il valore di vendita pari a "x" della casa + iva vigente (4%)...pensando che questo 4% fosse il direttamente collegato al valore catastale...la casa è solo su carta, i lavori inizieranno tra un mese...
avendo versato un acconto per la casa, la ditta produttrice è andata in banca per farsi fare la fidejussione con relativa assicurazione dell'acconto (a quanto ho capito questa cosa assicura i compratori che il venditore non scappera' via una volta presi i soldi...)
ora io credevo che l'iva agevolata al 4% la si pagasse sul valore catastale della casa, non sull'importo totale "x"...
la tipa, moglie del costruttore, ci ha portato quell'assicurazione di cui sopra, ma con ns enorme sorpresa abbiamo visto che l'iva l'ha applicata sull'acconto!

SE HO BEN CAPITO IL PREZZO TOTALE E' SCRITTO SUL COMPROMESSO
SE COSì è, è TUTTO NELLA NORMA, ALLA FINE PAGHERAI LA DIFFERENZA IN NERO A ROGITO.
COMUNQUE UN CONSIGLIO........
QUESTE COSE NON SI SCRIVONO SU UN FORUM... CIO' CHE FAI NON E' LEGALE !! bUONA FORTUNA
di conseguenza, ogni volta che verseremo dei soldi, questi verranno ivati al 4%, dunque la domanda sorge spontanea: xè dobbiamo pagare l'iva sul valore totale? xè s'intende, quelli che versiamo volta per volta sono i soldi che paghiamo della casa non il valore catastale!!

mi date un suggerimento? grazie