Garanzia per ristrutturazione appartamento
Salve! Scusate se rischio di essere ripetitiva, ma avrei proprio bisogno di un chiarimento in merito alle garanzie sui lavori di ristrutturazione di un appartamento: è possibile che si possa estendere la garanzia biennale (di legge) a decennale anche per opere di ristrutturazione di un singolo appartamento, in particolare rispetto alle opere murarie (nessun muro portante ma il rifacimento totale del solaio)? perché l'assicuratore me lo ha escluso, ma il geometra che segue i lavori mi ha detto che alcune ditte lo prevedono... Grazie a chiunque mi sappia dare una mano!
Ciao, se per 'è possibile' intendi 'è lecita', allora la risposta è positiva, ma con l'accordo delle parti. Se compri dal costruttore una casa ristrutturata, allora si può applicare il D. Lgs. 122/2005, con l'obbligo di polizza decennale a garanzia dell'acquirente/committente. Se compri da un privato, e poi tu commissioni la ristrutturazione, la garanzia decennale sulle opere murarie non è scontata, come abbiamo scritto qualche giorno fa.
Grazie mille per la risposta! Non si tratta di acquisto ma di ristrutturazione di un appartamento di proprietà. Il lavoro viene fatto da diversi artigiani (non una ditta singola) e il geom che prepara la dia ha paventato la possibilità che il singolo muratore assicuri una garanzia decennale e non solo biennale. ma il suo assicuratore non prevede questo tipo di polizza se non sul nuovo o su opere condominiali di una certa rilevanza. dipende allora dalla sua assicurazione che non lo prevede e magari un'altra lo proporrebbe? Grazie mille ancora!!- È difficile (impossibile) che un artigiano ti attivi una garanzia "decennale" su lavori che non riguardino parti "strutturali" dell'edificio, non lo prevede nemmeno la legge.
Se accettasse di farlo e dovesse attivare una polizza decennale, sicuramente i relativi costi ricadrebbero su di te come aumento del preventivo relativo alle spese programmate; insomma, nessuno regala niente ....
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