Garanzia dopo atto
Salve,
la normativa in vigora da quest'anno a tutela di chi acquista un immobile presso una ditta costruttrice prevede l'obbligo da parte dell'impresa di procurarsi una fideiussione; da quello che so tale fideiussione decade al momento del passaggio del bene all'acquirente ossia al momento della stipula dell'atto di vendita. E' corretto? Se sì, che succede se successivamente a quel momento la ditta in questione subisce un fallimento? Potrebbe esser coinvolto il bene in questione anche se già venduto?
Grazie
la normativa in vigora da quest'anno a tutela di chi acquista un immobile presso una ditta costruttrice prevede l'obbligo da parte dell'impresa di procurarsi una fideiussione; da quello che so tale fideiussione decade al momento del passaggio del bene all'acquirente ossia al momento della stipula dell'atto di vendita. E' corretto? Se sì, che succede se successivamente a quel momento la ditta in questione subisce un fallimento? Potrebbe esser coinvolto il bene in questione anche se già venduto?
Grazie
Con questa nuova legge no, il bene venduto dopo il rogito non rientrera' nel fallimento, se l'acquirente era in buona fede.
La fideiussione che ti fara' l'impresa e' una garanzia bancaria sui tuoi pagamenti dati in acconto prima del rogito, cioe' prima che la casa sia tua. In questo momento, infatti, se l'impresa dovesse fallire, l'immobile entrerebbe nella procedura di fallimento e la banca (o assicurazione o altro garante) ti ridarebbe i soldi versati.
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