Garanzia costruttore - 31125

Question

Garanzia costruttore - 31125

Spikedan Ricerca discussioni per utente

login

22 Novembre 2010 ore 20:45 8

Ho acquistato un appartamento dal costruttore 3 anni fa' ora in caso di rivendita la garanzia si trasferisce al nuovo compratore? e nel caso di problematiche io come venditore posso essere chiamato in causa?

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

score 0 · Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 22 Novembre 2010, alle ore 20:51

Buongiorno, dovrebbe chiarire se si tratta d'una compravendita tutelata dal D. Lgs. 122/2005.

score 0 · Answer 2

Spikedan Ricerca discussioni per utente

Lunedì 22 Novembre 2010, alle ore 21:01

In atto non vedo citato nessun riferimento al citato dlgs c'è solamente riportata la dizione che l'impresa costruttrice presta tutte le garanzie che per legge competono a chi costruisce. l'acquisto è avvenuto in marzo 2007 l'immobile terminato nell'ottobre 2006.
io l'ho comprato quindi già terminato. cosa cambierebbe?

score 0 · Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 23 Novembre 2010, alle ore 12:00

Buongiorno, cambierebbe l'obbligo della polizza postuma decennale. In ogni caso, la garanzia si può trasferire al nuovo acquirente, mentre la responsabilità (da appalto) rimane in capo a costruttore e direttore dei lavori, al venditore si può addebitare l'ordinaria responsabilità da compravendita (garanzia annuale, salvo vizi del consenso).

score 0 · Answer 4

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 23 Novembre 2010, alle ore 20:49

Una domanda, sempre ai fini della disciplina applicabile, a quando risale il permesso di costruire?

score 0 · Answer 5

Spikedan Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Novembre 2010, alle ore 13:07

Mi sembra inizi 2005, non ho la data precisa perché al momento non ho il contratto sottomano;
più che altro vorrei sapere nel caso di infiltrazioni di acqua, dopo che ho avuto la garanzia dal costruttore che i lavori eseguiti per la riparazione hanno risolto la cosa e che ho informato oralmente il compratore della situazione pregressa, quale rischio corro come venditore?

score 0 · Answer 6

Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Novembre 2010, alle ore 13:30

Per non ricadere nella responsabilità da compravendita. è consigliabile documentare l'avere reso edotto il compratore di quanto accaduto in passato. Ossia, scrivergli due righe in proposito.

score 0 · Answer 7

Spikedan Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Novembre 2010, alle ore 13:52

Non vorrei insistere troppo su questa cosa per destare ancora ulteriori dubbi, avrei intenzione di allegare al compromesso una dichiarazione di responsabilità che mi avevano fatto i costruttori.. è insito che l'allegare questo documento è prova di conoscenza del fatto no?

score 0 · Answer 8

Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 27 Novembre 2010, alle ore 14:02

Direi che servirebbe senz'altro allo scopo, ma allegherei comunque un'accompagnatoria idonea.


SERVIZI UTENTI SERVIZI AZIENDE PUBBLICITÀ AGENZIE STAMPA
REDAZIONE CONTATTI LAVORA CON NOI DONAZIONE

Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005

Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. P.IVA IT06813071211. Iscrizione REA 841143/NA del 26-01-2011 Capitale Int. Vers. 10K. Iscrizione R.O.C. n.31997. MADEX Editore Srl adotta un modello di organizzazione, gestione e controllo ai sensi del D.Lgs 231/2001. LAVORINCASA e il logo associato sono marchi registrati 2000-2025 MADEX Editore S.r.l. Tutti i diritti riservati.
CONDIZIONI PRIVACY CODICE ETICO DISCLAIMER RSS