Garanzia costruttore.

Tranquillo, la garanzia decennale del costruttore si trasferisce in capo al nuovo acquirente.

Qui trovi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Grazie per l'intervento. (Anche se Non ho capito bene dov'è specificato ). La garanzia va a coprire i casi di umidità di risalita dovuta alla non corretta impermeabilizzazione delle fondamenta? Vorrei conoscere la prassi per un eventuale azione a termini di legge. 1000 grazie

La garanzia decennale è specificata dal Codice Civile.

Potrai cominciare con la messa in mora tramite lettera raccomandata all'originario costruttore indicando la data esatta nella quale hai riscontrato il vizio in oggetto, se alla raccomandata sarà allegata anche una perizia del tuo amico geometra avrai maggiori possibilità di far valere il tuo diritto.

Non deve essere trascorso un anno dall'accertamento dell'umidità di risalita.

In caso di mancata ottemperanza, ti dovrai affidare all'assistenza di un avvocato e portare in tribunale il costruttore ....

Ciao, per completezza, gli articoli pertinenti, in ordine ai vari profili di garanzia, biennale e decennale, sono il 1667 ed il 1669.

Grazie tante sia a "Condominiale" che a "Nabor". Mi sento un tantino più sollevato. Qualcuno è a conoscenze di qualche precedente? Ho tutte le intenzioni di intrapendere un'azione di risanamento a suo carico. Di nuovo grazie

Se hai pazienza fino a domani pomeriggio (mi trovo in trasferta), posso trovare vari precedenti.

Premesso che, a mio avviso, il difetto d'impermeabilizzazione delle fondamenta rientra pienamente nel 1669, la pronuncia più pregnante, forse, è del Tribunale di Roma, 12 marzo 1974 (in Temi Romana, 1974, pag. 85), poi Appello Perugia 25 febbraio 1989 (in Archivio Civile 1989 pag. 1198) e Cassazione 2 marzo 1998, n. 2260 (In Massimario Foro Italiano, 1998, pag. 241).