Garage in giardino: distanze in caso ricostruzione
Salve a tutti,
ho un garage in lamiera in giardino, regolarmente accatastato, a un metro da un confine, e 10 metri dall'altro.
Vorrei demolirlo e ricostruirlo (questa volta in legno), mantenendomi a un metro da un lato, ma portare a 5 metri l'altro.
Sono a Parma.
Normalmente, in caso di nuove costruzioni, bisognerebbe mantenere i 5 mt dai confini.
Nel caso di ricostruzione dell'esistente però il comune dice:
"Per gli interventi di ristrutturazione edilizia consistenti nella demolizione e ricostruzione del fabbricato preesistente è ammessa una distanza minore di m 5.00 ma comunque pari o superiore a quella esistente [....], purchè la variazione della sagoma planivolumetrica non comporti un aumento dell’altezza preesistente".
Quindi OK mantenere la distanza attuale, Ok non cambiare altezza.
Ma cosa vuol dire "variazione della sagoma planivolumetrica "?
Da questo testo sembra sia possibile una variazione.
Come va interpretata?
Grazie mille
ho un garage in lamiera in giardino, regolarmente accatastato, a un metro da un confine, e 10 metri dall'altro.
Vorrei demolirlo e ricostruirlo (questa volta in legno), mantenendomi a un metro da un lato, ma portare a 5 metri l'altro.
Sono a Parma.
Normalmente, in caso di nuove costruzioni, bisognerebbe mantenere i 5 mt dai confini.
Nel caso di ricostruzione dell'esistente però il comune dice:
"Per gli interventi di ristrutturazione edilizia consistenti nella demolizione e ricostruzione del fabbricato preesistente è ammessa una distanza minore di m 5.00 ma comunque pari o superiore a quella esistente [....], purchè la variazione della sagoma planivolumetrica non comporti un aumento dell’altezza preesistente".
Quindi OK mantenere la distanza attuale, Ok non cambiare altezza.
Ma cosa vuol dire "variazione della sagoma planivolumetrica "?
Da questo testo sembra sia possibile una variazione.
Come va interpretata?
Grazie mille
Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 8 Luglio 2021, alle ore 19:47Buonasera, io la interpreto nel senso che, a ricostruzione avvenuta, l'edificio sia d'altezza pari od inferiore a quella precedente.
Alabisodeveze Ricerca discussioni per utenteSabato 10 Luglio 2021, alle ore 13:39Ho appena letto che il nuovo decreto "semplificazioni"(76/2020) riconosce come lavoro di ristrutturazione anche la demolizione e ricostruzione su diverso sedime, è così?e in quel caso, e possibile ricostruire a meno di 5 metri se le distanze originarie erano tali.se così fosse, con una SCIA per ristrutturazione potrei demolire il garage attuale (distanze interessate: 1mt e 10mt) e ricostruirlo su nuovo sedime (distanze: 1mt e 5mt)sarà vero? o sto semplificando troppo a mio favore?
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