Fusione nuclei abitativi
Buonasera a tutti!
Sono nuovo nel forum e sto considerando l'acquisto di un immobile composto da 4 nuclei abitativi adiacenti, di cui due in classe A3 e due in classe C2.
Pensavo di richiedere la fusione delle due parti A3 per trasformarli in un'unica unità abitativa, sapete se la fusione può essere negata?
In caso la fusione non fosse possibile, sarei costretto a pagare in un secondo momento le spese notarili senza agevolazioni prima casa (9% anziché 2% se non vado errato?)
Sarebbe possibile in un secondo momento trasformare una delle strutture C2 adiacenti in A3, e fonderle all'abitazione principale?
Nel caso decidessi di sposarmi con la mia compagna, che già possiede un immobile, dovrò aspettare un determinato periodo di tempo per non incorrere in sanzioni di qualche tipo - pur mantenendo la separazione dei beni?
Grazie mille a tutti
Sono nuovo nel forum e sto considerando l'acquisto di un immobile composto da 4 nuclei abitativi adiacenti, di cui due in classe A3 e due in classe C2.
Pensavo di richiedere la fusione delle due parti A3 per trasformarli in un'unica unità abitativa, sapete se la fusione può essere negata?
In caso la fusione non fosse possibile, sarei costretto a pagare in un secondo momento le spese notarili senza agevolazioni prima casa (9% anziché 2% se non vado errato?)
Sarebbe possibile in un secondo momento trasformare una delle strutture C2 adiacenti in A3, e fonderle all'abitazione principale?
Nel caso decidessi di sposarmi con la mia compagna, che già possiede un immobile, dovrò aspettare un determinato periodo di tempo per non incorrere in sanzioni di qualche tipo - pur mantenendo la separazione dei beni?
Grazie mille a tutti
La fusione può essere valutata solo da un tecnico che analizzando la planimetria e la conformazione dell'immobile potrà indicarne la fattibilità.
Può provare ad effettuare il cambio di destinazione d'uso del C", se sussistono tutti i requisiti di agibilità; infine, se si rimane in regime di separazione non sussiste alcun problema.
Comunque le consiglio di affidarsi ad un tecnico per la valutazione puntuale della situazione.
Saluti.
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