Fossa biologica a norma ?!?!?

Buonasera a tutti,
da qualche settimana ho preso in affitto una casa indipendente semi arredata con giardino così composta: al primo piano 2 camere da letto, un bagno, cucina e sala insieme al piano seminterrato cantina, bagno e taverna.
Ho trovato questa casa grazie ad un'agenzia immobiliare.
Vengo al dunque ... ho scoperto che nel bagno nel seminterrato tra il wc e il lavandino vi è la fossa biologica in casa!!!
Ci sono due piastrelle che si alzano, dove viene nascosta una placca in metallo che copre l'apertura della fossa biologica.
L'agente immobiliare amico personale del proprietario di casa non mi aveva detto nulla mentre il proprietario di casa a contratto ormai firmato mi aveva accennato della presenza di questo "disturbo" che mi avrebbe costretta a tenere permanentemente aperta la finetrella di quel locale e utilizzare delle bustine disinfettanti da buttare nel wc perché ogni tanto avrei potuto sentire qualche odore
Bè altro che qualche odore se utilizzo quel bagno, c'è una puzza di fogna schifosa, se dovessi lasciare la porta di questo bagno aperta l'odore si impregnerebbe sia in taverna che in cantina.
Ma una fossa biologica in quella posizione è a norma?
Come posso tutelarmi?
Sinceramente mi sento presa in giro perché in queste condizioni l'uso della taverna viene assolutamente compromesso (all'inizio avevo pensato di utilizarla come camera per gli ospiti per non parlare invece del bagno dove devo tenere perennemnte ila finestra aperta e in inverno non è certo il massimo.
Cosa mi consigliate di fare?
Grazie
Maya