Finta vendita - 9713

Nel caso di finta-vendita di un appartamento tra padre e figlio, per evitare le complicazioni derivanti dalla donazione, come fare a far figurare il relativo pagamento? Sarebbe fattibile una procedura come quella che vado a descrivere? L'"acquirente" compila un assegno bancario con l'importo pattuito, pur non avendo sul cc la cifra necessaria.
Il notaio allega all'atto di vendita la fotocopia dell'assegno in questione, come previsto dalla normativa attuale.
L'assegno in questione viene successivamente distrutto.
Ringrazio chi vorrà darmi lumi.

Ciao,
la soluzione mi sembra poco proponibile...soprattutto perché l'agenzia delle entrata ha ampi poteri istruttori nell'accertamento a carico del venditore