Fidarsi o no??
Salve volevo chiedere un parere per l'acquisto di un appartamento:
Ho appena firmato la bozza del preliminare in cui io acquisto un appartamento per un valore di 150.000 euro con una caparra di 20.000 euro però il venditore mi ha già detto che nel rogito verrà messa la somma di 120.000 euro la parte restante (30.000 euro) la devo anticipare con degli assegni da 10.000 euro cadauno che lui terra in cassaforte come garanzia e un pò alla volta durante la costruzione dell'immobile dovrò dargli la somma di 30.000 euro in contanti ( diceva di fare 10.000 euro alla volta)e lui mi renderà gli assegni fatti.Io non me ne intendo molto di compravendita di immobili vorrei un consiglio da parte vostra.
Volevo inoltre ricordare che in fase di contrattazione dell'immobile sono riuscito a passare dalla somma di 155.000 a 150.000 con gli allacciamenti (gas,enel,telecom,ecc) più le modifiche interne comprese nel prezzo.
Fatemi sapere presto
saluti
ivvanze
Ho appena firmato la bozza del preliminare in cui io acquisto un appartamento per un valore di 150.000 euro con una caparra di 20.000 euro però il venditore mi ha già detto che nel rogito verrà messa la somma di 120.000 euro la parte restante (30.000 euro) la devo anticipare con degli assegni da 10.000 euro cadauno che lui terra in cassaforte come garanzia e un pò alla volta durante la costruzione dell'immobile dovrò dargli la somma di 30.000 euro in contanti ( diceva di fare 10.000 euro alla volta)e lui mi renderà gli assegni fatti.Io non me ne intendo molto di compravendita di immobili vorrei un consiglio da parte vostra.
Volevo inoltre ricordare che in fase di contrattazione dell'immobile sono riuscito a passare dalla somma di 155.000 a 150.000 con gli allacciamenti (gas,enel,telecom,ecc) più le modifiche interne comprese nel prezzo.
Fatemi sapere presto
saluti
ivvanze
CIAO, IL MIO PRIMO CONSIGLIO è CHE SE NON TI INTENDI DI COMPRAVENDITE NON è UNA TUA MACANZA MA NORMALISSIMO, DATO CHE NON TUTTI VENDONO E COMPRANO PER SPORT, QUINDI TRANQUILLA. NEL MIO PICCOLO POSSO DIRTI CHE IL VALORE DA DICHIARARE IN ATTO ( ROGITO ) NON LO STABILISCE ASSOLUTAMENTE LUI , MA LA LEGGE, ANZI è DA POCO STATA APPROVATA UNA NUOVA LEGGE IN MATERIA D.L. DEL 23/12/2005 ART. 1 COMMA 497.
QUINDI BISOGNA DICHIARARE TUTTO MA L' IMPOSTA DI REGISTRO TU LA PAGHERAI SULLA RENDITA CATASTALE. PER QUANTO RIGUARDA IL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA ESSENDO UN CONTRATTO C' è UN OBBLIGO DI REGISTRAZIONE ENTRO 20GG, PAGANDO UN' IMPOSTA DI REGISTRO IN MISURA FISSA DI 168 EURO.
CMQ TI CONSIGLIO DI AFFIDARTI AL NOTAIO CHE SI OCCUPERà DELLA VENDITA, LUI SICURAMENTE TI DIRà CIò CHE è GIUSTO FARE.
DISTINTI SALUTI
- E' "purtroppo" normale che le imprese lavorino in questo modo. I 30.000 sono il nero e, di solito, o accetti queste condizioni o addio "affare". Se nulla viene indicato nel preliminare riguardo i 30.000,00 è chiaro che se dovesse succedere qualche cosa all'impresa (es: fallimento!) tu li perdi.
Non ci sono molte soluzioni o si accetta il sistema oppure non si compera....
Ciao 
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