Fabbricato costruito in data ante 1967
Salve, sono proprietario di un terreno agricolo, su questo terreno vi è un fabbricato di 40 metri circa costruito in data anticedente al 1967 (1950 circa).
questo fabbricato ora ha bisogno di essere ristrutturato, in quanto è caduto una porzione di tetto ed ha bisogno di altre manutenzioni . Il fabbricato non risulta accatastato. C'é la possibilità di mettere a posto il fabbricato dal punto di vista burocratico e chiedere il permesso per effettuare i lavori necessari?
Qualcuno mi dice che con l'ausilio di un tecnico ed una autocertificazione che l'immobile è stato costruito prima del 1967 è possibile mettersi a posto.
Altri mi dicono che per i fabbricati nati prima del 1967 non c'è bisogno di sanatoria.
Insomma, essendo ignorante in materia, chiedo una vostra consulenza.
Ringrazio chi mi può dare le giuste indicazioni.
questo fabbricato ora ha bisogno di essere ristrutturato, in quanto è caduto una porzione di tetto ed ha bisogno di altre manutenzioni . Il fabbricato non risulta accatastato. C'é la possibilità di mettere a posto il fabbricato dal punto di vista burocratico e chiedere il permesso per effettuare i lavori necessari?
Qualcuno mi dice che con l'ausilio di un tecnico ed una autocertificazione che l'immobile è stato costruito prima del 1967 è possibile mettersi a posto.
Altri mi dicono che per i fabbricati nati prima del 1967 non c'è bisogno di sanatoria.
Insomma, essendo ignorante in materia, chiedo una vostra consulenza.
Ringrazio chi mi può dare le giuste indicazioni.
La legge cui fai riferimento è la n. 47/85, primo condono edilizio che indicava il 1 Settembre 1967 come data antecedente la quale non era necessario provvedere ad alcuna sanatoria.
Il provvedimento in oggetto era però finalizzato alla specifica richiesta di condono che oggi non è più in vigore.
Hai parlato di un "rustico" incombente su terreno agricolo; potrebbe essere considerato esclusivamente un "capanno" o "deposito attrezzi".
Se tu non sei agricoltore, avresti molte altre problematiche da superare.
Dovrai farti assistere da un professionista della tua zona, accedere all'ufficio tecnico, ufficio edilizia del tuo comune e controllare se esistono vincoli specifici edilizi costruttivi e controllare il piano regolatore comunale.
Sono troppe le variabili da considerare per darti consigli "certi".
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