Fabbricato costruito in data ante 1967

Salve, sono proprietario di un terreno agricolo, su questo terreno vi è un fabbricato di 40 metri circa costruito in data anticedente al 1967 (1950 circa).
questo fabbricato ora ha bisogno di essere ristrutturato, in quanto è caduto una porzione di tetto ed ha bisogno di altre manutenzioni . Il fabbricato non risulta accatastato. C'é la possibilità di mettere a posto il fabbricato dal punto di vista burocratico e chiedere il permesso per effettuare i lavori necessari?
Qualcuno mi dice che con l'ausilio di un tecnico ed una autocertificazione che l'immobile è stato costruito prima del 1967 è possibile mettersi a posto.
Altri mi dicono che per i fabbricati nati prima del 1967 non c'è bisogno di sanatoria.
Insomma, essendo ignorante in materia, chiedo una vostra consulenza.
Ringrazio chi mi può dare le giuste indicazioni.