E' truffa?

Ciao a tutti, sono una nuova iscritta... spero mi possiate dare un parere.
L'anno scorso abbiamo acquistato casa da un costruttore di cui tutti ci hanno parlato bene. Lui ha cominciato i lavori dopo un pò ed ora siamo stati sul cantiere x misurare l'apaprtamento.
Ovviamente ci sono solo i pilastri (quindi mancano i muri esterni e i tramezzi). Le misure prese dall'interno dei pilastri ed escludendo i 6 metri di tramezzi previsti) ci dicono che la casa è 80 mt quadri.
Nel compromesso c'è scritto che la casa avrebbe dovuto essere di circa 90 mt.
Abbiamo avuto una discussione col costruttore che ritiene che le misure vadano prese dall'esterno dei muri e non tenendo in considerazione i tramezzi interni. In pratica ritiene che vada misurata la superficie complessiva della casa (anche quella su cui poggiano i muri esterni e i tramezzi).
Io credo che sia ingiusto e sbagliato.... Voi che ne dite? Mi date qualche suggerimento per favore?
Grazie!!!!