È possibile affittare la prima casa?

Ciao,
ho letto il tuo messaggio e anche io mi trovo alla tua stessa situazione ma ho gia trasferito la mia residenza... hai saputo qualcosa tu in merito???
Io vorrei andare da un mio consulente che mi ha seguito per tutto l'acquito dalla casa poi al limite ti farò sapere... Speriamo bene....
Un saluto
Lorenzo :

E' possibile, la stessa cosa l'ho chiesta anche io al mio notaio il quale mi ha dato la fattibilità della cosa.
Una persona può affittare la prima casa e vivere in affitto in un'altra casa oppure nella sua seconda casa.
Saluti.

Aiuto!ho rogitato la mia prima casa con l'iva al 4%
Purtoppo non risiedo nello stesso comune,quindi devo chiedere la residenza,come faccio ad affittare con conseguente residenza per l'affittuario se in teoria dovrei risiederci io?Il notaio mi ha detto che la prima casa si puo' affittare,ho i miei dubbi,vi prego risolvetemeli.Grazie

La legge ti obbliga, nel caso di acquisto di casa usufruendo delle agevolazioni come prima casa, a prendere la residenza entro, mi sembra 18, mesi dal rogito. Non è scritto però da alcuna parte che tu la residenza, successivamente non possa cambiarla. A quel punto la residenza in quella casa può prenderla l'affittuario, oppure affitti a non residenti.
Comunque se il notaio ti ha detto che si può fare, fallo...fidati
ciao
KS

Salve, ho un appartamento acquistato agevolazione prima casa nel 1999 e ora vorrei affittarlo. perdo le agevolazioni prima casa? la residenza la devo cambiare? Qualcuno sa rispondermi? Grazie mille

Anch'io nella stessa situazione: ho firmato il rogito in agosto 2006 come prima casa dove ora ho la residenza ma per motivi di lavoro dovrei affittarla.... Cosa rischio, oltre all'imposta Ici più alta? dev cambiare anche nuovamente la rsidenza? Devo per fare il cambio come casa in cui NON sono residente? qual'è la procedura?

Di questo argomento ne abbiamo parlato decine di volte sul Forum.

L'agenzia delle Entrate ha emesso circolari che spiegano la problematica.

L'obbligo di trasferire la residenza nel comune dove si è acquistato l'immobile con le agevolazioni "prima casa" non comporta anche l'obbligo di risiedervi.
La casa quindi la si può tranquillamente affittare.

È solo il caso di ricordare che se si vende l'abitazione "prima casa" entro i 5 anni e questa non è stata la propria residenza principale, scatta la tassazione sulla plusvalenza.