Donazione prima casa - 11857

Ciao a tutti,

Io e il mio compagno siamo comproprietari di una casa e intestatari di un
mutuo il cui residuo è circa 49000 euro.
Abbiamo fatto il compromesso per acquistare una nuova casa (sempre come prima casa), il cui rogito sarà a fine giugno.
Per vari disguidi ci è andata in fumo la vendita della casa in cui viviamo
per cui se,come temo,non riusciamo a venderla entro il 30 giugno, andremo a pagare un sacco di tasse.
Tra l'altro la nuova casa è di nuova costruzione per cui si paga l'Iva;
nel caso non sia dichiarata prima casa, dovremmo sborsare il 10% anzichè
il 4.
Mi chiedevo: posso fare una donazione al mio compagno della prima casa e io acquistare da sola l'altra?
Il venditore non transige sulla data del rogito, quindi non so come fare
altrimenti.
Spero di essere stata chiara.
Grazie a tutti e ciao.