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Donazione immobile famigliare tra fratelli, ma attualmente con intestazione unica al figlio maggiore


Buongiorno,
avrei bisogno delle indicazioni e dei chiarimenti riguardo ad una donazione di un immobile famigliare, che mio fratello maggiore vorrà condividere con me e altri 2 fratelli (con lui incluso, in totale il valore dell' immobile sarà da suddividere in 4 soggetti).
In pratica l'immobile indipendente è suddiviso in due abitazioni, di cui l'appartamento piu' grande al primo piano e quello da 2 vani e accessori a livello strada...
In quest'ultimo però dobbiamo farci vivere i nostri genitori fino alla loro esistenza.
Quale sarebbe la soluzione migliore per includere anche questa clausola?
Le spese notarili , tasse ecc ecc ?
I pro e i contro?
E se ci fossero in futuro delle divergenze tra noi, qualcuno tipo nipoti ecc si potrà impuntare o impugnare la donazione, o impedire la vendita?
Infine si dovrà suddividere obbligatoriamente in parti uguali o qualcuno, in comune accordo, potrà avere una percentuale maggiore?
Mi auguro di essere stato chiaro e non aver fatto confusione.
Spero di ricevere una risposta esaustiva da Voi del settore.
RingraziandoVi in anticipo vi auguro una buona giornata.
  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 23 Ottobre 2014, alle ore 20:58
    In questi casi, per tutelare gli interessi di tutti, bisognerebbe chiedere la consulenza di un notaio di fiducia, che prenderà in considerazione le domande che hai posto, come anche la situazione complessiva dei beni di famiglia.
    rispondi citando
  • fabryx
    Fabryx Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Ottobre 2014, alle ore 11:04
    Questa era una cosa ovvia,  era per aver un quadro più chiaro..,  se qualcuno competente in materia ne sà qualcosa,  ne sarei grato... 
    rispondi citando
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