Donazione immobile

Gent.ma Ilenia,è un pò complicato, provo a spiegare i passaggi da fare.
La soluzione potrebbe essere, che per estendere l'usufrutto oltre alla nonna anche ai Suoi genitori sia necessario fare un passo indietro, cioè che anche la nonna si costituisca nell'atto di donazione perchè ci sono diversi passaggi da fare, diverse imposte da pagare oltre a diverse parcelle notarili da onorare.
Suo padre, una volta rientrato in possesso in toto dell'intera proprietà, si riserverà l'usufrutto per sè e per sua moglie e concederà il diritto di abitaziona alla nonna, donando in egual misura la nuda proprietà della casa a Lei e a Sua sorella che, contestualmente, Le trasferirà il 50% appena ricevuto.
Nel frattempo, anche se non sarà facile ottenere un mutuo con i vincoli esistenti, Lei si dovrà attivare per trovare un Istituto mutuante per contrarre il mutuo per "liquidare" Sua sorella.
Cordiali saluti.

Confermo che con la donazione si mantiene usufrutto della nonna ma bisogna costituire usufrutto al papà. Acquisita la proprietà dell'immobile come nuda proprietà cede quota alla sorella.