Donazione come atto privato?

Qualcuno mi risponde?
Grazie!

Questo recita il Codice Civile:

Art. 782 Forma della donazione
La donazione deve essere fatta per atto pubblico (2699), sotto pena di nullità. Se ha per oggetto cose mobili, essa non è valida che per quelle specificate con indicazione del loro valore nell'atto medesimo della donazione, ovvero in una nota a parte sottoscritta dal donante, dal donatario e dal notaio...........

ed ancora

Art. 783 Donazioni di modico valore
La donazione di modico valore che ha per oggetto beni mobili (812) è valida anche se manca l'atto
pubblico, purché vi sia stata la tradizione.
La modicità deve essere valutata anche in rapporto alle condizioni economiche del donante.

Quindi la donazione di una casa nn può essere basata su un atto privato, giusto?
Dovrebbe quindi risultare al catasto, giusto?

Help

Ciao,
leggo solo ora.
La proprietà di una casa va assolutamente trasferita per atto pubblico in un atto inter vivos, inoltre la donazione di una casa per quanto ricco possa essere il donante non può certo riclassificarsi come donazione di modico valore. La donazione di una casa con mero atto privato è pertanto NULLA ai sensi dell'art. 782 c.c. .
Ciao