Donazione casa
Buongiorno, ho una domanda da fare:
sto per fare un atto di donazione a mio fratello che possiede gia' una casa di sua proprieta' acquistata con agevolazione prima casa.
siccome la casa che gli dono si trova al piano terra di una villetta e che la sua casa sarebbe al primo piano della stessa villetta, si potrebbe fare la donazione con accorpamento delle due case in modo che diventi tutto un'unica casa e quindi avere le agevolazioni e di conseguenza non pagare in un futuro, ici su seconda casa e tasse varie??
non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
grazie
mirella
sto per fare un atto di donazione a mio fratello che possiede gia' una casa di sua proprieta' acquistata con agevolazione prima casa.
siccome la casa che gli dono si trova al piano terra di una villetta e che la sua casa sarebbe al primo piano della stessa villetta, si potrebbe fare la donazione con accorpamento delle due case in modo che diventi tutto un'unica casa e quindi avere le agevolazioni e di conseguenza non pagare in un futuro, ici su seconda casa e tasse varie??
non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
grazie
mirella
La donazione, non scontando le agevolazioni "prima casa" sarà soggetta alle pesanti imposte come seconda casa.
Valuta se ne vale la pena.
La possibilità di "Accorpamento" di due unità immobiliari darà sicuramente vantaggi futuri in termini di Irpef (unica prima casa) e di ICI.
Per valutare questa possibilità sarà però necessario appoggiarsi ad un professionista della zona che controllerà il regolamento urbanistico comunale ed eventuali impedimenti ostativi alla realizzazione del progetto.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il... |
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
 |
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi... |
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
