Donazione casa
Buongiorno, ho una domanda da fare:
sto per fare un atto di donazione a mio fratello che possiede gia' una casa di sua proprieta' acquistata con agevolazione prima casa.
siccome la casa che gli dono si trova al piano terra di una villetta e che la sua casa sarebbe al primo piano della stessa villetta, si potrebbe fare la donazione con accorpamento delle due case in modo che diventi tutto un'unica casa e quindi avere le agevolazioni e di conseguenza non pagare in un futuro, ici su seconda casa e tasse varie??
non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
grazie
mirella
sto per fare un atto di donazione a mio fratello che possiede gia' una casa di sua proprieta' acquistata con agevolazione prima casa.
siccome la casa che gli dono si trova al piano terra di una villetta e che la sua casa sarebbe al primo piano della stessa villetta, si potrebbe fare la donazione con accorpamento delle due case in modo che diventi tutto un'unica casa e quindi avere le agevolazioni e di conseguenza non pagare in un futuro, ici su seconda casa e tasse varie??
non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
grazie
mirella
La donazione, non scontando le agevolazioni "prima casa" sarà soggetta alle pesanti imposte come seconda casa.
Valuta se ne vale la pena.
La possibilità di "Accorpamento" di due unità immobiliari darà sicuramente vantaggi futuri in termini di Irpef (unica prima casa) e di ICI.
Per valutare questa possibilità sarà però necessario appoggiarsi ad un professionista della zona che controllerà il regolamento urbanistico comunale ed eventuali impedimenti ostativi alla realizzazione del progetto.
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