Domande su acquisto prima casa
Ciao a tutti sono nuova del forum e volevo fare alcune domande sull'acquisto prima casa:
dal 2005 fino ad ora ho firmato 3 prenotazioni con l'agenzia per l'acquisto di una villetta a schiera ma la costruzione non è ancora iniziata poichè mancavano i permessi della servitù di passaggio (per accedere a casa devo attraverare un cortile dove ci sono già abitazioni)
le domande sono: ho diritto di avere dal cotruttore una copia dei vari permessi prima del rogito ?(CONCESSIONE EDILIZIA e CONTRATTO NEL QUALE CI SIANO LE FIRME PER LA SERVITU' DI PASSAGGIO?)
Ci sono altri documenti da richiedere per essere sicuri che tutto sia in regola? Se il costruttore chiede ai proprietari la servitù di passaggio per la realizzazione della costruzione essa quando rogiterò è automaticamente valida anche per me o ci deve essere un documento che autorizza i futuri
proprietari ad passare nel cortile? non vorrei trovarmi nella sitazione di non poter entrare a casa mia ...help grazie mille per la disponibilità
dal 2005 fino ad ora ho firmato 3 prenotazioni con l'agenzia per l'acquisto di una villetta a schiera ma la costruzione non è ancora iniziata poichè mancavano i permessi della servitù di passaggio (per accedere a casa devo attraverare un cortile dove ci sono già abitazioni)
le domande sono: ho diritto di avere dal cotruttore una copia dei vari permessi prima del rogito ?(CONCESSIONE EDILIZIA e CONTRATTO NEL QUALE CI SIANO LE FIRME PER LA SERVITU' DI PASSAGGIO?)
Ci sono altri documenti da richiedere per essere sicuri che tutto sia in regola? Se il costruttore chiede ai proprietari la servitù di passaggio per la realizzazione della costruzione essa quando rogiterò è automaticamente valida anche per me o ci deve essere un documento che autorizza i futuri
proprietari ad passare nel cortile? non vorrei trovarmi nella sitazione di non poter entrare a casa mia ...help grazie mille per la disponibilità
La "concessione edilizia" permesso a costruire viene rilasciata dal comune quando siano rispettati tutti i vincoli urbanistici.
Non fidarsi comunque è lecito.
Non versare anticipi fino a quando non avrai la certezza della regolarità degli atti.
Se hai forti dubbi, prima di firmare il compromesso, richiedi copia del "permesso a costruire" giacente in comune, ti verrà mostrato dopo comunicazione al titolare, della tua avvenuta richiesta.- ...... ti verrà mostrato dopo comunicazione al titolare, della tua avvenuta richiesta.
Ho voluto inserire questo elemento perché da Aprile 2006 è intervenuta una legge che obbliga il comune a comunicare al titolare della pratica che qualcuno vuole visionarla, permettendogli così di opporre eventuali contestazioni.
(alla faccia della libertà di accesso ai documenti pubblici .... prima fanno le leggi .... poi ne ostacolano l'applicazione) 
- I diritti e le servitù sono reperibili nei documenti catastali e presso la conservatoria dei registri immobiliari.
Se non puoi visionare detti documenti presso l'originario detentore (vicini di casa), dovrai attivarti facendo apposite visure presso gli uffici competenti (meglio da un professionista).
Al momento del rogito tutte queste clausole dovranno essere trascritte, avrai diritto a non firmare il rogito privo della documentazione necessaria.
Prima di firmare il compromesso e versare anticipi fatti rilasciare documentazione apposita.
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