DL semplificazione 16 luglio 2020 n 76
Buongiorno a tutti,
in merito al Decreto Legge Semplificazione del 16 luglio 2020, n. 76, vorrei capire se una volta entrato in vigore le varie semplificazioni introdotte saranno retroattive?
Mi spiego meglio, in merito al Art. 10 "Semplificazioni e altre misure in materia edilizia" del DL vengono riportate delle modifiche relative alla "Demolizione Ricostruzione", andando a rimuovere diversi vincoli come l'area di "sedime".
Riporto di seguito l'estratto del DL:
2) alla lettera d) , il terzo e il quarto periodo sono sostituiti dai seguenti:
“Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi altresì gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti con diversa sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planovolumetriche e tipologiche, con le innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica, per l’applicazione della normativa sull'accessibilità, per l'installazione di impianti tecnologici e per l’efficientamento energetico.
L’intervento può prevedere altresì, nei soli casi espressamente previsti dalla legislazione vigente o dagli strumenti urbanistici comunali, incrementi di volumetria anche per promuovere interventi di rigenerazione urbana.
Costituiscono inoltre ristrutturazione edilizia gli interventi volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza.
Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, nonché a quelli ubicati nelle zone omogenee A, gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planovolumetriche e tipologiche dell’edificio preesistente e non siano previsti incrementi di volumetria.”;
La mia domanda è, nel caso in cui ci sono dei lavori iniziati prima dell'entrata in vigore del DL, quest'ultimo è applicabile?
Vi ringrazio per la vostra disponibilità
in merito al Decreto Legge Semplificazione del 16 luglio 2020, n. 76, vorrei capire se una volta entrato in vigore le varie semplificazioni introdotte saranno retroattive?
Mi spiego meglio, in merito al Art. 10 "Semplificazioni e altre misure in materia edilizia" del DL vengono riportate delle modifiche relative alla "Demolizione Ricostruzione", andando a rimuovere diversi vincoli come l'area di "sedime".
Riporto di seguito l'estratto del DL:
2) alla lettera d) , il terzo e il quarto periodo sono sostituiti dai seguenti:
“Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi altresì gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti con diversa sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planovolumetriche e tipologiche, con le innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica, per l’applicazione della normativa sull'accessibilità, per l'installazione di impianti tecnologici e per l’efficientamento energetico.
L’intervento può prevedere altresì, nei soli casi espressamente previsti dalla legislazione vigente o dagli strumenti urbanistici comunali, incrementi di volumetria anche per promuovere interventi di rigenerazione urbana.
Costituiscono inoltre ristrutturazione edilizia gli interventi volti al ripristino di edifici, o parti di essi, eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza.
Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, nonché a quelli ubicati nelle zone omogenee A, gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planovolumetriche e tipologiche dell’edificio preesistente e non siano previsti incrementi di volumetria.”;
La mia domanda è, nel caso in cui ci sono dei lavori iniziati prima dell'entrata in vigore del DL, quest'ultimo è applicabile?
Vi ringrazio per la vostra disponibilità
Modificato il 07 Settembre 2020 ore 08:02
Nabor ti ringrazio per la celere risposta, quindi è necessario aspettare il decreto attuativo?“Buongiorno, credo che l'intento del Legislatore, più o meno recondito, sia quello di ''favorire'' la retroattività, ma in questo momento non mi sentirei di sposare questa linea interpretativa (anche se ho letto qualche intervento in proposito), visti i dubbi suscitati dal D.L.”
Buongiorno Nabor,come posso verificare se il DL in oggetto è retroattivo?Ti ringrazio per il tuo supporto“Buongiorno, credo che l'intento del Legislatore, più o meno recondito, sia quello di ''favorire'' la retroattività, ma in questo momento non mi sentirei di sposare questa linea interpretativa (anche se ho letto qualche intervento in proposito), visti i dubbi suscitati dal D.L.”
Buongiorno Nabor,ho cercato tra i vari interpelli ma non ne trovo uno che ricalca il mio caso, ovverro permesso a costruirre richiestro nel 2016 e rilasciato nel 2019 per un intervento di demolizione ricostruzione mantanendo la stessa volumetria ma con diversa sagoma e diverso sedime. Ovviamente la nuova realizzazione rimane all'interno del lotto del precedente edificio.“Buongiorno, non escludo che sia già stato presentato qualche interpello all'A.D.E., nel frattempo”- Maxfi Ricerca discussioni per utente NaborMartedì 2 Febbraio 2021, alle ore 14:53 - ultima modifica: Martedì 2 Febbraio 2021, all or 14:54
Ti ringrazio Nabor, purtroppo l'interpello lho già fatto ma ho omesso questo particolare. Proverò a sentire se posso fare un'integrazione.. lo spero“Caro Max, forse è il momento di presentare un interpello specifico, se quelli già pubblicati non sono pertinenti.”
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