Divisione terrazza

Ciao, vorrei un consiglio.
Ho acquistato una mansarda che deriva da un frazionamento. Nella divisione è coinvolta la terrazza, di cui ora una parte appartiene a me ed una parte al vecchio proprietario. Vorrei sapere che tipo di separazione è possibile fare, tenendo presente che l'edificio è situato in Zona omogenea A per pregio ambientale (comune di Rosignano Marittimo); posso dividere con un muretto? Che tipo dipermesso devo richiedere? se non è possibile, posso mettere sul confine dei vasi con piante rampicanti? c'è una distanza da rispettare per i rampicanti o altro tipo di pianta?
Vi ringrazio e vi saluto