Divisione appartamento - 16027

Come accennato nell'altro forum, ho deciso di ristrutturare casa e con i vostri ottimi consigli cerchero' di fare le cose per bene.
Mi rivolgo di nuovo a voi, perché oltre agli aspetti puramente edilizi, ci sono dei problemi di natura legislativa da risolvere.
Cerchero' di essere il piu semplice e chiaro possibile: l'attuale appartamento, ereditato nel 1967 a mia madre e mia zia, è attualmente diviso con una proprieta' al 50% fra le due. Mia madre usufruisce di una parte piu grande, perché al momento dell'eredita', abitava in questa parte con mio padre, essendo impossibile dividere fisicamente in due parti uguali l'appartamento. Allo stato attuale è diviso da un muretto. Praticamente la parte piu grande, dove attualmente vive mia madre, dovrei ristrutturarla con un mutuo che dovro' richiedere in banca a mio nome. Ditemi tuttte le procedure che dovrei fare.
Preciso che al catasto l'appartamento risulta unico con una proprieta', come accennato sopra divisa in parti uguali.