Divieto utilizzo mezzi meccanici per il restauro di alloggi

C'è una differenza tra mezzi meccanici e strumentazione di cantiere.
Tra i primi si includono, escavatori, benne, autocarri, minipale, utilizzati per lavori di scavo, ecc.
Con gli strumenti si intendono, martelli demolitori, trapani, flex, ecc, ossia attrezzature utilizzate all'interno delle abitazioni per eseguire le tracce a muro per passaggio impianti o per eseguire demolizioni di opere quali: tramezzi, rivestimenti, pavimenti, ecc.
Da questo nasce quesiti, oltre ad un dubbio che riguarda la specifica su che cosa si intende per traccia eseguita con mezzi meccanici, riportata nella delibera.
Il quesito concerne le soluzioni alternative, intese dal condominio come ad esempio l'apertura di tracce con scalpello e mazza, ugualmente rumorose ...

Buongiorno, 'prima facie' appare tardiva un'eventuale impugnazione della delibera citata.

Considerando che l'assemblea non può deliberare sulle proprietà private, secondo me la delibera è nulla. Sarebbe valida solo se presa all'unanimità, cioè con l'accordo di tutti i proprietari delle singole proprietà private... a meno che la delibera non valga per le tracce fatte nelle parti comuni (ad es. vano scala), anche se dubito ce ne sarà mai la necessità.
E comunque vale quanto detto da Consulente: mi pare un delibera presa alla leggera e proposta da un amministratore poco competente, perché parla di mezzi meccanici che non si utilizzeranno mai e poi mai per fare delle tracce, parla di restauro che è cosa ben diversa dalla manutenzione straordinaria od ordinaria, parla di altro... ma che cos'è altro?

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"durante il restauro degli alloggi l'esecuzione di tracce o altro dovrà venire eseguita a mano senza l'impiego di mezzi meccanici."


Il restauro si fà negli edifici di valore storico o pregio architettonico, tu invece farai della ordinaria o straordinaria manutenzione, al massimo la ristrutturazione, quindi per te non è un problema.
Inoltre, per mezzi meccanici, si intendono le macchine operatrici tipicamente utilizzate nei cantieri edili, quindi a meno che tu non voglia tirare giù l'intonaco dell'appartamento con la benna della scavatrice, nemmeno questo ti riguarda.
Di conseguenza, ammesso e non concesso che tale boiata sia valida, tu puoi tranquillamente dargliene di martello ad aria, tagliamuri ecc. ecc. in perfetto accordo con il regolamento condominiale.


P.S. nel caso che tu decida comunque di tirare giù l'intonaco dell'appartamento con la benna, ti prego di dirmenlo, non voglio perdermi la scena...