Diverso uso dei locali

Buonasera a tutti dovrei acquistare una villetta a schiera composta da:
piano terra:
al catasto risulta cantina garage mentre ora è diventata la zona giorno con cucina e soggiorno
Primo piano
al catasto zona giorno mentre ora è zona notte più bagno
Mansarda
al catasto zona notte mentre ora è vuota.
Il mio dubbio principale riguarda l'altezza del piano terra (l'attuale zona giorno) che è 2,55.
Secondo voi ci sono problemi con l'abitabilità o è tutto in regola?
La casa si trova nella bassa parmense
grazie per l'aiuto
saluti
Alberto