Distanze e vecchio accordo

Buongiorno,
ho un immobile ultimo in fondo a strada cieca pubblica larga solo 2.60.
Accanto a me hanno demolito il vecchio edificio nel 2011 e ricostruito un edificio nuovo anche se di volume soprattutto in altezza è un po' più grande.
La mia stanza da letto con balcone con sotto la mia scala si affacciava su un vecchio tetto tra 2 immobili ciechi,
In quello sulla mia destra ricostruito nuovo aprirono nel muro un finestrone (obliquo per me) e trasformarono il tetto non di proprietà loro in terrazzo.
Ci furono accordi e fu rimesso un tetto e murata l'apertura dopo la fine dei loro lavori.
Qualche giorno fa lavori e vedo scia con scritta manutenzione straordinaria, mi spiegano che c'è infiltrazione d'acqua nel locale di un altro proprietario sotto il tetto: Invece di nuovo rimozione tetto, apertura finestrone, costruzione di un muro in fondo abbastanza alto (perché affaccio diretto nel cortile del vicino), e da parte mia ringhiera.
Volevo sapere delle distanze da rispettare perché è vero che la strada è stretta ma così è veramente vicino, se mettono muro da parte nostra siamo nel buio perché già il sole arrivava difficilmente e anche se l'altro muro è distante comunque toglie la vista e la luce.
Contano il mio balcone e la mia scala nelle distanze (così la distanza è di circa 1.40m).
L'ingegnere mi disse che i futuri inquilini/proprietari non avrebbero diritto di mettere gazebo, barbecue, cane, tavoli parlando di condominio ciò che non ho capito.
Non credo che esista una legge che proibisce di fare quello che si vuole su terrazzo di proprietà anche se mi avevano detto che era solo per il bucato,
Quali sono i miei diritti?
Ho capito che l'area del tetto è stata venduta subito dopo i nostri accordi nel 2012. Voglio sapere se con cambiamento di proprietario del tetto l'accordo rimane valido o no.
Grazie mille.