Disdetta contratto locazione - 31480
Anzitutto auguri a tutti, buona fine e buon inizio.
Speriamo che il 2011 sia migliore del 2010, molta gente ne ha bisogno.
Vengo al dunque:
Una mia zia a breve cambierà residenza, passando da un appartamento ad un altro, sempre in affitto.
Mi ha chiesto di scrivergli una disdetta formale del contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato regolarmente nel 2008 e con scadenza 2012.
Non so quale forma usare, bastano due righe buttate là o esiste una formula da cui non si prescinde?
Mia zia è in buoni rapporti col locatore e lo ha già avvisato verbalmente, senza avere problemi, ma non sa cosa richiede la legge in tema di comunicazione.
Io penso che sarà da fare almeno una raccomandata AR.
L'appartamento in cui abita sarà lasciato libero più o meno tra un mese.
Qualcuno mi può dare una dritta?
Grazie a tutti.
Speriamo che il 2011 sia migliore del 2010, molta gente ne ha bisogno.
Vengo al dunque:
Una mia zia a breve cambierà residenza, passando da un appartamento ad un altro, sempre in affitto.
Mi ha chiesto di scrivergli una disdetta formale del contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato regolarmente nel 2008 e con scadenza 2012.
Non so quale forma usare, bastano due righe buttate là o esiste una formula da cui non si prescinde?
Mia zia è in buoni rapporti col locatore e lo ha già avvisato verbalmente, senza avere problemi, ma non sa cosa richiede la legge in tema di comunicazione.
Io penso che sarà da fare almeno una raccomandata AR.
L'appartamento in cui abita sarà lasciato libero più o meno tra un mese.
Qualcuno mi può dare una dritta?
Grazie a tutti.
La legge 431/98 prevede che il locatario possa disdire anticipatamente il contratto di locazione con un anticipo di 6 mesi.
Nel tuo caso il proprietario sarebbe legittimato a richiedere i canoni fino al termine di 6 mesi dal momento della spedizione della raccomandata di disdetta.
Se comunque il locatore permette la un termine anticipato senza oneri, approfittane.
Per la lettera di disdetta basta un semplice foglio, puoi compilarla così:
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione ai sensi dell'art. 3 ult. co L.431/98
Io sottoscritto XXXXX nella qualità di conduttore dell?immobile sito in XXXXX via XXXXX, n° XXXXXX da Lei concesso in locazione giusta contratto stipulato, in data XXXXX registrato il XXXXX all?ufficio del registro di XXXXX Le comunico la disdetta del contratto di locazione alla scadenza del periodo di .......... dal ricevimento della presente.
L'anticipata disdetta del contratto di locazione è da ascrivere alla mia imprevista necessità di trasferirmi per motivi di ......... La invito, pertanto, a voler riprendere in consegna le chiavi dell'immobile entro la summenzionata data nel giorno e nell'ora che potremo concordare per le vie brevi.
La invito sin d'ora, previa redazione del verbale di fine locazione e previa verifica del buono stato dei luoghi, a riconsegnarmi la cauzione versata all'atto della stipula del contratto.
In attesa di un Suo cordiale riscontro, Le porgo
distinti saluti.
Icorda che è previsto il versamento dell'imposta di finita locazione.
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