Disdetta contratto locazione - 31480
Anzitutto auguri a tutti, buona fine e buon inizio.
Speriamo che il 2011 sia migliore del 2010, molta gente ne ha bisogno.
Vengo al dunque:
Una mia zia a breve cambierà residenza, passando da un appartamento ad un altro, sempre in affitto.
Mi ha chiesto di scrivergli una disdetta formale del contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato regolarmente nel 2008 e con scadenza 2012.
Non so quale forma usare, bastano due righe buttate là o esiste una formula da cui non si prescinde?
Mia zia è in buoni rapporti col locatore e lo ha già avvisato verbalmente, senza avere problemi, ma non sa cosa richiede la legge in tema di comunicazione.
Io penso che sarà da fare almeno una raccomandata AR.
L'appartamento in cui abita sarà lasciato libero più o meno tra un mese.
Qualcuno mi può dare una dritta?
Grazie a tutti.
Speriamo che il 2011 sia migliore del 2010, molta gente ne ha bisogno.
Vengo al dunque:
Una mia zia a breve cambierà residenza, passando da un appartamento ad un altro, sempre in affitto.
Mi ha chiesto di scrivergli una disdetta formale del contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato regolarmente nel 2008 e con scadenza 2012.
Non so quale forma usare, bastano due righe buttate là o esiste una formula da cui non si prescinde?
Mia zia è in buoni rapporti col locatore e lo ha già avvisato verbalmente, senza avere problemi, ma non sa cosa richiede la legge in tema di comunicazione.
Io penso che sarà da fare almeno una raccomandata AR.
L'appartamento in cui abita sarà lasciato libero più o meno tra un mese.
Qualcuno mi può dare una dritta?
Grazie a tutti.
La legge 431/98 prevede che il locatario possa disdire anticipatamente il contratto di locazione con un anticipo di 6 mesi.
Nel tuo caso il proprietario sarebbe legittimato a richiedere i canoni fino al termine di 6 mesi dal momento della spedizione della raccomandata di disdetta.
Se comunque il locatore permette la un termine anticipato senza oneri, approfittane.
Per la lettera di disdetta basta un semplice foglio, puoi compilarla così:
OGGETTO: Disdetta del contratto di locazione ai sensi dell'art. 3 ult. co L.431/98
Io sottoscritto XXXXX nella qualità di conduttore dell?immobile sito in XXXXX via XXXXX, n° XXXXXX da Lei concesso in locazione giusta contratto stipulato, in data XXXXX registrato il XXXXX all?ufficio del registro di XXXXX Le comunico la disdetta del contratto di locazione alla scadenza del periodo di .......... dal ricevimento della presente.
L'anticipata disdetta del contratto di locazione è da ascrivere alla mia imprevista necessità di trasferirmi per motivi di ......... La invito, pertanto, a voler riprendere in consegna le chiavi dell'immobile entro la summenzionata data nel giorno e nell'ora che potremo concordare per le vie brevi.
La invito sin d'ora, previa redazione del verbale di fine locazione e previa verifica del buono stato dei luoghi, a riconsegnarmi la cauzione versata all'atto della stipula del contratto.
In attesa di un Suo cordiale riscontro, Le porgo
distinti saluti.
Icorda che è previsto il versamento dell'imposta di finita locazione.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno. Ho appena preso un appartamentino in affitto in condominio. Lo spazio destinato alla cucina presenta caratteristiche tali da rendere impossibile o troppo dispendioso... |
cgiacomo 12 Marzo 2025 ore 10:25 3
 |
Buongiorno a tutti,Sto comprando casa e mi piacerebbe effettuare qualche intervento di ristrutturazione prima di andare ad abitarci.Ho un salotto non troppo grande e in due lati... |
nersere 11 Marzo 2025 ore 15:32 4
 |
Salve! Nella disperazione di cercare una cucina che faccia al caso mio, ricorro alla vostra esperienza e ai vostri consigli esperti.Premetto di non voler spendere troppo su questa... |
luca aloisi 11 Marzo 2025 ore 14:52 2
|
|
Vorrei ristrutturare completamente un bagno e nell'occasione installare un boiler elettrico, senza per questo distaccarsi dall'acqua calda centralizzata.Rimarrebbe usata... |
alberto pedrelli 11 Marzo 2025 ore 12:06 2
 |
Buongiorno a tutti,i miei genitori abitano in un appartamento in condominio, risalente agli anni '30.L'impianto elettrico presenta un quadro elettrico vicino all'ingresso, con 2... |
doctorwho 11 Marzo 2025 ore 11:37 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||