Disdetta contratto di affitto 4 + 4

Buongiorno. io ritengo che l'imposta sia da versare, ma mi riservo di verificare meglio....

Scusate se mi permetto di intervenire, non in quanto assolutamente tecnica o 'studiata' ma arrivo proprio stamane dall'ufficio del registro dopo una copiosa, lunga e delucidante spiegazione.
Lei dice che il contratto decorreva da Dicembre 2010, ma dicembre quando? perché se è dal 1 dicembre 2010 e i signori se ne vanno il 31 dicembre 2011 lei dovrà pagare l'annualità della tassa di registro. in quanto se è vero che si hanno 30 giorni dalla data di registrazione per il versamento, lo stesso non vale per la dichiarazione di chiusura anticipata del contratto che va fatta entro il giorno preciso della decorrenza (nel caso fosse 1 dicembre, per esempio).
Le daro' anche un'altra bella notizia, non solo dovrà pagare l'intera annualità della tassa di registro, ma dovrà anche fare una dichiarazione di estinzione anticipata del contratto (in quanto non arrivato alla naturale fine dei 4 anni) e fare per questo un ulteriore versamento pari a circa la metà della sua attuale annualità di registro. Questo perché altrimenti l'Ufficio delle imposte potrebbe fra qualche anno chiederle conto degli altri 3 anni di affitto che, secondo loro, lei avrebbe percepito perché non ha comunicato la chiusura del contratto.
Mi sono trovata nella sua stessa situazione 2 anni fa con contratto che decorreva dal 1 dicembre, l'inquilina è letteralmente fuggita il 22 dicembre di 3 anni dopo, senza darmi preavviso (e lasciando anche 2 mensilità e un tot di spese arretrate) e quando io appena rientrata dalle vacanze natalizie mi son precipitata all'ufficio del registro il 4 gennaio seguente a spiegare la situazione e a chiedere come dovevo agire un impiegato assolutamente incompetente mi ha detto che per pochi giorni non era necessario pagare tutta l'annualità, ma bastava fare il versamento della metà e la dichiarazione dell'estinzione antcipata.Ed io cosi' ho fatto, perché se te lo dicono loro............Beh lo sa come è finita? Che giusto settimana scorsa mi è arrivata una cartella esattoriale dove mi viene richiesto il mancato pagamento dell'annualità con tanto di sanzioni e mora!!!!
Da qui la lunga discussione che stamane ho avuto con ben 3 diversi impiegati dell'ufficio del registro e che mi hanno spiegato quanto sopra le ho riportato.
Quindi se vuole risparmiare almeno i 2 soldi dell'annualità le consiglio di dare disdetta entro la data precisa indicata sul contratto.
Spero di non aver detto scemenze, nel caso vogliate correggermi vi prego.

Lei ha detto bene e la ringrazio. Ho chiesto al mio Commercialista che mi ha confermato che devo pagare anche l'intera annualita' (il contratto decorreva dal 1 dic 2010) + il costo per l'estinzione anticipata del contratto, detta anche spesa di cancellazione dal registro.