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2018-02-23 14:56:42

Disdetta contratto d'affitto - 43706


Buongiorno, 
il 28/07/2010 ho stipulato un contratto d'affitto ad uso abitativo 4+4.
Nel contratto che ho firmato trovo scritto quanto segue:
Recesso anticipato:
La parte conduttrice ha la facoltà dopo il primo anno di locazione di recedere anticipatamente dal contratto con preavviso di almeno 6 mesi da recapitarsi a messo A/R.
Io vorrei andarmene e dato che dal mio proprietario non ho ricevuto nessuna A/R posso inviare il preavviso ed uscire di qui?
Se si, devo pagare qualcosa all'Agenzia delle Entrate?
Devo lasciare l'appartamento obbligatoriamente alla scadenza del sesto mese oppure posso andare via un pò prima?
Grazie
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Febbraio 2018, alle ore 11:41
    Puoi inviare il preavviso ed andare via subito, ma se non trovi l'accordo sul pagamento dei sei mesi, devi comunque pagare quelle somme.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 23 Febbraio 2018, alle ore 14:56
    Buongiorno, in riferimento al suo quesito sottoposto, segnalo che la clausola del recesso anticipato, riportata nel contratto di locazione da Lei stipulato consente la risoluzione anticipata del contratto per la quale sarà necessario inviare la lettera di preavviso almeno 6 mesi prima del termine della locazione.

    La comunicazione avrà effetto immediato. Questo vuol dire che Lei potrà lasciare l’appartamento da subito ma dovrà provvedere, per tutto il semestre successivo, al regolare versamento del canone dovuto, salvo diversi accordi tra le parti.

    Per quanto riguarda i costi dovuti alla cessazione del contratto di locazione, preciso che si dovranno sostenere delle spese di tipo fiscale richieste dall’Agenzia delle Entrate. Si tratta, in particolare della tassa di registro per la risoluzione anticipata. L’importo, pari a 67 euro, dovrà essere ripartito tra proprietario e conduttore. Il mancato pagamento comporta delle sanzioni commisurate ai giorni di ritardo.

    I migliori saluti

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