Disdetta contratto d'affitto - 43706
Buongiorno,
il 28/07/2010 ho stipulato un contratto d'affitto ad uso abitativo 4+4.
Nel contratto che ho firmato trovo scritto quanto segue:
Recesso anticipato:
La parte conduttrice ha la facoltà dopo il primo anno di locazione di recedere anticipatamente dal contratto con preavviso di almeno 6 mesi da recapitarsi a messo A/R.
Io vorrei andarmene e dato che dal mio proprietario non ho ricevuto nessuna A/R posso inviare il preavviso ed uscire di qui?
Se si, devo pagare qualcosa all'Agenzia delle Entrate?
Devo lasciare l'appartamento obbligatoriamente alla scadenza del sesto mese oppure posso andare via un pò prima?
Grazie
il 28/07/2010 ho stipulato un contratto d'affitto ad uso abitativo 4+4.
Nel contratto che ho firmato trovo scritto quanto segue:
Recesso anticipato:
La parte conduttrice ha la facoltà dopo il primo anno di locazione di recedere anticipatamente dal contratto con preavviso di almeno 6 mesi da recapitarsi a messo A/R.
Io vorrei andarmene e dato che dal mio proprietario non ho ricevuto nessuna A/R posso inviare il preavviso ed uscire di qui?
Se si, devo pagare qualcosa all'Agenzia delle Entrate?
Devo lasciare l'appartamento obbligatoriamente alla scadenza del sesto mese oppure posso andare via un pò prima?
Grazie
Buongiorno, in riferimento al suo quesito sottoposto, segnalo che la clausola del recesso anticipato, riportata nel contratto di locazione da Lei stipulato consente la risoluzione anticipata del contratto per la quale sarà necessario inviare la lettera di preavviso almeno 6 mesi prima del termine della locazione.
La comunicazione avrà effetto immediato. Questo vuol dire che Lei potrà lasciare l’appartamento da subito ma dovrà provvedere, per tutto il semestre successivo, al regolare versamento del canone dovuto, salvo diversi accordi tra le parti.
Per quanto riguarda i costi dovuti alla cessazione del contratto di locazione, preciso che si dovranno sostenere delle spese di tipo fiscale richieste dall’Agenzia delle Entrate. Si tratta, in particolare della tassa di registro per la risoluzione anticipata. L’importo, pari a 67 euro, dovrà essere ripartito tra proprietario e conduttore. Il mancato pagamento comporta delle sanzioni commisurate ai giorni di ritardo.
I migliori saluti
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