Diritto di servitu - puಠvariare ?

Il mio vicino utilizza la ns strada privata (chiusa con cancelli) in quanto ha il diritto di servitù ed è l'unico accesso per la sua proprietà. Adesso ha vendutola proprietà e pare che l'acquirente voglia costruire diversi alloggi.
Domande
-il diritto di servitu continua ad essere valido anche se si passa da un utlizzatore a diversi utilizzatori
-il comune nella concessione della licenza ediliizia non deve tenere conto per ragioni di sicurezza che la stradina è piccola nonchè privata e non potrebbero passare diversi automobili e pedoni
Grazie