Diritto di prelazione - 16842

Il Codice e le norme sono chiare, in caso di terreni ed edifici rurali, a parità di prezzo prevale il comproprietario o il confinante che devono essere comunque "preventivamente" avvertiti a mezzo raccomandata dell'intenzione alla vendita.

Quindi anche nel caso che il terreno venga assegnato ad uno degli eredi devo comunicare la cessione di quota ai confinanti coltivatori??? Grazie

Si, e la legge è abbastanza dbbia in questo, perché non definisce bene il confine per la prelazione, se questa si trasferisce anche a quel coltivatore diretto che, pur non essendo proprietario dei fondi confinanti è titolare di contratto di locazione ad esempio.

Di norma basta mandare la lettera raccomandata a tutti i confinanti per precauzione, contenente la definizione dell'affare e attendere 30gg.

Si faccia comunque assistere da un professionista per la suddivisione de valori da dichiarare in atto per i vari beni immobiliari costituenti il cespite.

Specie nei casi di prelazione si può tutelarsi nell'acquisto in molti modi.