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Diritti e doveri fogna comunale


Salve a tutti,
abito in una casa che nasce come una bifamiliare poi successivamente sono state divise le parti in comune ed è stato venduto l'altro edificio.
Ora l'altro edificio è stato venduto circa 6-7mesi fa e ad oggi si è creato un problema con le fognature.
Il mio vicino ha lo scarico della cucina collegata alla raccolta delle acque piovane sue che però passano sottoterra dentro al mio piazzale arrivano a un pozzetto di ispezione per poi arrivare a un pozzo nero che appunto era stato deciso di mettere lì prima della divisione e che ora si trova nel mio giardino.
Questo pozzetto è visibilmente intasato, pieno di larve di insetti ed emana un odore di decomposizione a metri di distanza, ed è bastato un acquazzone per far saltare il chiusino del pozzetto di ispezione nel mio piazzale che ha provocato un riversameto nel mio giardino di acqua putrida. 
Vorrei capire bene quali siano i miei e i suoi doveri per risolvere la situazione, visto che a detta sua io dovrei mettermi un ulteriore pozzetto di ispezione prima di arrivare al pozzo nero, mentre io credo che dovrebbe deviare lo scarico della sua cucina alla fogna comunale alla quale sono già allacciati e trovarsi un sistema diverso di smaltimento delle acque piovane.
Ho cercato di essere più conciso possibile ma spero di essermi riuscito a far capire, vi ringrazio in anticipo.
Ciao
Modificato il 28 Ottobre 2014 ore 14:56
  • simonegiuntoli
    Simonegiuntoli Ricerca discussioni per utente
    Martedì 28 Ottobre 2014, alle ore 19:11
    Buonasera,
    faccio una domanda per capire meglio.
    Quando sono state divise le due villette, si è costitutita una servitù per il tubo?
    Ciò è, e scritto nelle carte, progetto e contratto che il tubo doveva passare di li o no?
    Perché se non risulta da nessuna parte, secondo me, hai diritto a farlo togliere.
    Nel caso invece fosse regolare il discorso cambia.

  • shady
    Shady Ricerca discussioni per utente Simonegiuntoli
    Martedì 28 Ottobre 2014, alle ore 21:42
    Buonasera,
    faccio una domanda per capire meglio.
    Quando sono state divise le due villette, si è costitutita una servitù per il tubo?
    Ciò è, e scritto nelle carte, progetto e contratto che il tubo doveva passare di li o no?
    Perché se non risulta da nessuna parte, secondo me, hai diritto a farlo togliere.
    Nel caso invece fosse regolare il discorso cambia.
    Buonasera, ho ricontrollato piu volte l'atto del notaio e non è specificato assolutamente quel tubo, riporta citando "le porzioni immobiliari vengono lasciate nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano,....servitù attive e passive di qualsiasi specie, spazi e impianti in comunione.

  • shady
    Shady Ricerca discussioni per utente
    Sabato 1 Novembre 2014, alle ore 12:27 - ultima modifica: Martedì 11 Novembre 2014, all or 17:04
    Situazione risolta con accordi....vi ringrazio

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