Difformita' tra planimetria catastale e progetto
Ciao a tutti,
mi appresto ad acquistare un appartamento che sta per essere accatastato (l'mpresa costruttrice ha detto che lo accatasterà così come è lo stato di fatto). Il problema è che da verifiche fatte, il progetto ed una successiva DIA mostrano una situazione diversa dallo stato di fatto: diversa disposizione delle stanze ed una finestra in meno.
Ora vi chiedo? é possibile che la casa venga accatastata cosi' come è ed in maniera diversa da quanto risulta dal progetto? Se si a quali problemi vado incontro acquistandola?
Ringrazio fin d'ora quanti mi vorranno aiutare in questa fase delicata.
mi appresto ad acquistare un appartamento che sta per essere accatastato (l'mpresa costruttrice ha detto che lo accatasterà così come è lo stato di fatto). Il problema è che da verifiche fatte, il progetto ed una successiva DIA mostrano una situazione diversa dallo stato di fatto: diversa disposizione delle stanze ed una finestra in meno.
Ora vi chiedo? é possibile che la casa venga accatastata cosi' come è ed in maniera diversa da quanto risulta dal progetto? Se si a quali problemi vado incontro acquistandola?
Ringrazio fin d'ora quanti mi vorranno aiutare in questa fase delicata.
Il problema non è catastale (è giusto che venga accatastata la situazione di fatto) bensì urbanistico (il progetto deve corrispondere all'eseguito).
Senza l'approvazione della variante, compreresti abusi edilizi.
Pretendi la regolarizzazione delle opere e rifiutati di rogitare in assenza dei presupposti necessari. Anche il notaio si dovrebbe rifiutare di redigere l'atto se gli confermassi i vizi evidenziati.
Ciao.
Gigi
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