Difformità tra dati catastali e atti notarili?

Buonasera,
Sono interessato all'acquisto di un immobile ma notando la planimetria ho scoperto che questa è difforme rispetto a quanto presente al Catasto:
nello specifico un stanza ha una tramezza non portante spostata di circa 60cm rispetto a quanto riportato nella planimetria registrata al Catasto.
Tuttavia il Proprietario mi ha fatto vedere la planimetria dell'intero condominio (sono 16 appartamenti) allegata al suo atto notarile di vendita e questo è conforme rispetto alla realtà.
Come è possibile tutto ciò?
Il proprietario deve regolarizzare lo stato dell'immobile informando il catasto della difformità tra Piano Catastale e Atti Notarili o non c'è bisogno di tale modifica?
In secondo luogo ho notato che nel piano interrato un vano identificato come Ripostiglio è in realtà un secondo "Bagno".
Anche questa modifica va regolarizzata?

Quanto può costare regolarizzare entrambe le cose?

Avendo già anticipato la caparra firmando il preliminare, nel caso in cui ci fossero problemi al momento della stipula del rogito, posso chiedere i danni al venditore per la casa non regolare ai fini urbanistici?

Vi ringrazio anticipatamente!