Difformità catastale e urbanistica
Buongiorno a tutti,
sto acquistando una villa singola del 1969. Stipulato preliminare di compravendita e attivato notaio. Ora, dopo controlli che ho richiesto, salta fuori che lo stato di fatto è completamente difforme dal progetto depositato in comune. La casa del progetto è "speculare", come se fosse stata fatta una fotografia allo specchio. Ora il problema: come si sana questa situazione? E' un abuso? Il notaio evidentemente non vuole procedere con il rogito anche perché dovremmo dichiarare il falso sia IO che la VENDITRICE, in quanto dovremmo confermare che l'immobile è conforme sotto ogni punto di vista. Attendo consigli e info!!!
grazie mille!!!
sto acquistando una villa singola del 1969. Stipulato preliminare di compravendita e attivato notaio. Ora, dopo controlli che ho richiesto, salta fuori che lo stato di fatto è completamente difforme dal progetto depositato in comune. La casa del progetto è "speculare", come se fosse stata fatta una fotografia allo specchio. Ora il problema: come si sana questa situazione? E' un abuso? Il notaio evidentemente non vuole procedere con il rogito anche perché dovremmo dichiarare il falso sia IO che la VENDITRICE, in quanto dovremmo confermare che l'immobile è conforme sotto ogni punto di vista. Attendo consigli e info!!!
grazie mille!!!
Buongiorno, il Notaio non ha scelta, nel senso che il Legislatore ormai non fa 'sconti' sulla mancanza di conformità catastale ( e urbanistica). Se il Suo intento è andare al rogito, senza risolvere il contratto preliminare, occorre che il promittente alienante si rimbocchi le maniche, e non poco...
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