Difformità catastale e urbanistica
Buongiorno a tutti,
sto acquistando una villa singola del 1969. Stipulato preliminare di compravendita e attivato notaio. Ora, dopo controlli che ho richiesto, salta fuori che lo stato di fatto è completamente difforme dal progetto depositato in comune. La casa del progetto è "speculare", come se fosse stata fatta una fotografia allo specchio. Ora il problema: come si sana questa situazione? E' un abuso? Il notaio evidentemente non vuole procedere con il rogito anche perché dovremmo dichiarare il falso sia IO che la VENDITRICE, in quanto dovremmo confermare che l'immobile è conforme sotto ogni punto di vista. Attendo consigli e info!!!
grazie mille!!!
sto acquistando una villa singola del 1969. Stipulato preliminare di compravendita e attivato notaio. Ora, dopo controlli che ho richiesto, salta fuori che lo stato di fatto è completamente difforme dal progetto depositato in comune. La casa del progetto è "speculare", come se fosse stata fatta una fotografia allo specchio. Ora il problema: come si sana questa situazione? E' un abuso? Il notaio evidentemente non vuole procedere con il rogito anche perché dovremmo dichiarare il falso sia IO che la VENDITRICE, in quanto dovremmo confermare che l'immobile è conforme sotto ogni punto di vista. Attendo consigli e info!!!
grazie mille!!!
Arch.martinelli Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Settembre 2012, alle ore 13:55L'unico modo per sanare questa situazione è che l'attuale proprietario, aiutato da un tecnico di fiducia, si rechi in Comune a presentare il problema.
Concordo con il notaio e pertanto le sconsiglio di procedere col rogito fino a quando il proprietario attuale non sistemerà la faccenda.
Nabor Ricerca discussioni per utenteMercoledì 5 Settembre 2012, alle ore 14:21Buongiorno, il Notaio non ha scelta, nel senso che il Legislatore ormai non fa 'sconti' sulla mancanza di conformità catastale ( e urbanistica). Se il Suo intento è andare al rogito, senza risolvere il contratto preliminare, occorre che il promittente alienante si rimbocchi le maniche, e non poco...
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
CiaoVilletta singola dei primi anni 70 su due piani fuori terra, in lombardia. Vorrei recuperare il sottotetto, per creare una nuova unità abitativa. Sul lotto insistono i... |
frassieros 22 Aprile 2024 ore 13:53 2
 |
Salve a tutti,Ho una camera da letto che emana un odore sgradevole tipo di chimico che proviene dal muro che al di dilà ci passa la canna.fumaria di un vecchio camino a... |
andreix 22 Aprile 2024 ore 13:23 2
 |
Buongiorno, nel mio comune è stata fatta una variante del piano regolatore a settembre 2023. Io ho chiesto che un mio terreno potesse diventare edificabile, con rgolare... |
claudio gmail 20 Aprile 2024 ore 16:19 1
 |
Buongiorno. Un anno fa ho acquistato un appartamento dotato di un piccolo bagno all'interno della camera da lletto.Senza modificare aperture o misure. Il bagno possiede una doccia... |
angel0 20 Aprile 2024 ore 16:16 1
 |
BuongiornoAlcune settimane fa, nell'appartamento sotto il mio, si è scatenato un principio di incendio, dovuto al camino.Camino a cui non era stata eseguita la regolare... |
torino 1900 19 Aprile 2024 ore 18:39 5
