Dia o permesso di costruire - 19346
Salve a tutti,
ho intenzione di demolire il tetto che copre l'immobile di mia proprietà (è una villetta) perché è troppo mal ridotto (ha infiltrazioni di acqua un pò dappertutto, comunque ne valuterò anche il ripristino e non solo la demolizione e rifacimento) per poi ricostruirlo ex novo; questo tetto è a 2 falde ed è mia intenzione demolire e ricostruire una falda (zona più alta, adoperabile come pertinenza del piano inferiore) e demolire senza ricostruire, ma rivcavandoci un terrazzo, la falda più bassa, comunque non adoperabile in alcun modo.
Tale intervento comporta un cambiamento di sagoma e di prospetto, quindi in via generale ci vorrebbe il Permesso di Costruire. Considerando che l'intervento ha carattere di urgenza (piove nel sottotetto e si sta impregnando il solaio sottostante; la situzione peggiora sempre più) è possibile procedere con una Dia (30 giorni) o comunque servirebbe il Permesso di Costruire (tempi molto ma molto più lunghi) ???
Grazie
Mario
ho intenzione di demolire il tetto che copre l'immobile di mia proprietà (è una villetta) perché è troppo mal ridotto (ha infiltrazioni di acqua un pò dappertutto, comunque ne valuterò anche il ripristino e non solo la demolizione e rifacimento) per poi ricostruirlo ex novo; questo tetto è a 2 falde ed è mia intenzione demolire e ricostruire una falda (zona più alta, adoperabile come pertinenza del piano inferiore) e demolire senza ricostruire, ma rivcavandoci un terrazzo, la falda più bassa, comunque non adoperabile in alcun modo.
Tale intervento comporta un cambiamento di sagoma e di prospetto, quindi in via generale ci vorrebbe il Permesso di Costruire. Considerando che l'intervento ha carattere di urgenza (piove nel sottotetto e si sta impregnando il solaio sottostante; la situzione peggiora sempre più) è possibile procedere con una Dia (30 giorni) o comunque servirebbe il Permesso di Costruire (tempi molto ma molto più lunghi) ???
Grazie
Mario
Solo l'ufficio tecnico o l'ufficio edilizia del tuo comune può risponderti con certezza.
Se non vi sono variazioni di cubatura, di solito basta la DIA, nel tuo caso potrebbe comunque bastare:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Un professionista del posto conosce le norme locali e ti potrà suggerire in merito.
Vale la pena di ricordare che il lavoro in oggetto potrebbe essere agevolato al 55% anziché al 36% ove fossero rispettate le tabelle sul risparmio energetico degli edifici esistenti:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm
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