DIA o non dia...questo possibile è il problema! :(
Ciao a tutti,
sto acquistando una casa che dovrò ristrutturare completamente (tutti gli impianti e qualche rifacimento muri).
Fino a ieri ero convinto che ci volesse necessariamente una DIA per poter iniziare tali lavori, ma ieri parlando con un conoscente mi ha detto che i miei lavori possono figurare tranquillamente come manutenzione e quindi non ho bisogno di una DIA ma semplicemente di un aggiornamento dei disegni in catasto. La cosa a livello economico cambierebbe parecchio.
Un altro dubbio che mi è venuto però è... mettiamo anche il caso che non serva una DIA per i lavori interni del mio appartamento, ma senza DIA riesco a giustificare i lavori e quindi ottenere l'agevolazione del 41% sulle restrutturazioni????
Grazie in anticipo
Attendo
Antonio
sto acquistando una casa che dovrò ristrutturare completamente (tutti gli impianti e qualche rifacimento muri).
Fino a ieri ero convinto che ci volesse necessariamente una DIA per poter iniziare tali lavori, ma ieri parlando con un conoscente mi ha detto che i miei lavori possono figurare tranquillamente come manutenzione e quindi non ho bisogno di una DIA ma semplicemente di un aggiornamento dei disegni in catasto. La cosa a livello economico cambierebbe parecchio.
Un altro dubbio che mi è venuto però è... mettiamo anche il caso che non serva una DIA per i lavori interni del mio appartamento, ma senza DIA riesco a giustificare i lavori e quindi ottenere l'agevolazione del 41% sulle restrutturazioni????
Grazie in anticipo
Attendo
Antonio
Mi puoi spiegare esattamente che lavori devi fare?
Se sposti delle murature, dovrai necessariamente presentare una DIA e non basta di sicuro una variazione al catasto (???).
LA DIA ti serve per manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione. Solo se fai manutenzione ordinaria non dovrai presentare la DIA (cambi piastrelle, tinteggi, sostituisci sanitari senza rifare integralmente gli impianti,...).
Se, come mi pare di aver capito, sposti qualche muro, cioè esegui una manutenzione straordinaria, il miglior consiglio da darti è di cambiare tecnico! Poi dovrai presentare la DIA (che sarà non onerosa in termini di oneri al Comune in quanto non ampli la volumetria, ma pagherai il tecnico e le spese amministrative in Comune) e infine la variazione catastale.
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