Dia e altro
Buongiorno,
avrei bisogno di alcuni chiarimenti..
Io e il mio ragazzo abbiamo firmato una promessa di acquisto di un appartamento e andremo al rogito a fine giugno.
Il venditore ci farà alcune sistemazioni prima del rogito e noi successivamente dovremo apportare delle modifiche, tipo canna fumaria e camino esterno.
Ora vi chiedo alcune cose:
- nel momento in cui andremo ad attivare utenze quali energia elettrica, acqua.. gli interventi vari, tipo applicazione doccetta vasca, filtri rubinetti..., da parte di idraulico e elettricista sono a carico nostro o del venditore?
- come ci dovremo comportare per la costruzioni di canna fumaria e camino? Ossia:
. la presentazione della Dia deve essere richiesta solo dopo il rogito quanto l?appartamento sarà nostro, vero?
. in seguito alla presentazione dovremmo attendere 30 giorni e se il comune non ci manderà comunicazioni relative, noi potremmo iniziare i lavori. Corretto?
Grazie, buona giornata
Roberta
avrei bisogno di alcuni chiarimenti..
Io e il mio ragazzo abbiamo firmato una promessa di acquisto di un appartamento e andremo al rogito a fine giugno.
Il venditore ci farà alcune sistemazioni prima del rogito e noi successivamente dovremo apportare delle modifiche, tipo canna fumaria e camino esterno.
Ora vi chiedo alcune cose:
- nel momento in cui andremo ad attivare utenze quali energia elettrica, acqua.. gli interventi vari, tipo applicazione doccetta vasca, filtri rubinetti..., da parte di idraulico e elettricista sono a carico nostro o del venditore?
- come ci dovremo comportare per la costruzioni di canna fumaria e camino? Ossia:
. la presentazione della Dia deve essere richiesta solo dopo il rogito quanto l?appartamento sarà nostro, vero?
. in seguito alla presentazione dovremmo attendere 30 giorni e se il comune non ci manderà comunicazioni relative, noi potremmo iniziare i lavori. Corretto?
Grazie, buona giornata
Roberta
Ciao Roberta. In sintesi, la DIA si può presentare anche prima del rogito, per guadagnare tempo, con il consenso formale del promittente venditore. Gli oneri da te descritti, semplicemente, fanno parte degli accordi contrattuali, compresi quelli relativi agli impianti ed alla relativa certificazione. In ogni caso, anche se compri da un privato, ricordati di chiedere la certificazione d'agibilità, perché il Notaio non se ne occupa, mentre è sua cura verificare la regolarità edilizia e la certificazione energetica, se la Vs. Regione la impone (è il caso della Lombardia, per esempio). Se l'immobile è in condominio, poi, accertatevi della regorità contributiva.
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