Dia e altro

Buongiorno,
avrei bisogno di alcuni chiarimenti..

Io e il mio ragazzo abbiamo firmato una promessa di acquisto di un appartamento e andremo al rogito a fine giugno.
Il venditore ci farà alcune sistemazioni prima del rogito e noi successivamente dovremo apportare delle modifiche, tipo canna fumaria e camino esterno.

Ora vi chiedo alcune cose:
- nel momento in cui andremo ad attivare utenze quali energia elettrica, acqua.. gli interventi vari, tipo applicazione doccetta vasca, filtri rubinetti..., da parte di idraulico e elettricista sono a carico nostro o del venditore?
- come ci dovremo comportare per la costruzioni di canna fumaria e camino? Ossia:
. la presentazione della Dia deve essere richiesta solo dopo il rogito quanto l?appartamento sarà nostro, vero?
. in seguito alla presentazione dovremmo attendere 30 giorni e se il comune non ci manderà comunicazioni relative, noi potremmo iniziare i lavori. Corretto?

Grazie, buona giornata
Roberta